Rechercher un article

Pour investir dans l'immobilier, les Français choisissent Bordeaux !

Pour investir dans l'immobilier, les Français choisissent Bordeaux !

Quand il s'agit d'investir dans l'immobilier, les Français sont toujours optimistes et s'ils ont bien une ville de prédilection, c'est Bordeaux ! Par sa situation géographique, son cadre de vie exceptionnel, la capitale de l'Aquitaine attire toujours plus les acheteurs.

Pour investir dans l'immobilier, les Français choisissent Bordeaux !

Bordeaux, superstar de l'investissement de l'immobilier

La mobilité n'effraie plus les Français. C'est en tout cas l'un des enseignements qui ressort de la dernière étude OptimHome/Ifop sur la perception des Français concernant le marché de l'immobilier. Envisagée par 40 % d'entre eux, et motivée par l'efficacité des moyens de transport ainsi que le développement du télétravail, la mobilité incitent les acheteurs à regarder au-delà de leur zone de recherche immobilière. Désormais, pour pouvoir devenir propriétaire, ils n'hésitent plus à jeter leur dévolu sur les grandes métropoles de l'hexagone, et notamment Bordeaux ! Par sa situation géographique privilégiée et son dynamisme, la ville séduit toujours autant et pour s'y installer, les conditions se sont améliorées : après deux ans de hausse intense, les prix du marché de l’immobilier bordelais sont revenus peu à peu à la normale. Ces derniers avaient tellement augmenté qu’ils n'étaient plus en phase avec la réalité du marché immobilier local, ni avec le pouvoir d’achat des Bordelais. Mais désormais, pour devenir propriétaire à Bordeaux, il ne faut plus compter « que » 4788 €/m² en moyenne (source: baromètre LPI-SeLoger).

VIDÉO : Bordeaux a toujours la cote auprès des acheteurs

Pour devenir propriétaire, les Français sont prêts à s'endetter plus longtemps !

Pour avoir l'opportunité d'être propriétaire de leur logement, près de la moitié des Français ont recours à un crédit de plus de 21 ans (source OptimHome/Ifop).

Nantes plus attractive que Paris pour investir dans l'immobilier 

Si Bordeaux est désignée grand favorite des villes les plus attractives pour l'investissement immobilier, Nantes obtient la seconde place. L'engoûment des acheteurs est tel, qu'une flambée des prix des logements nantais est observée depuis plusieurs mois (comptez 3400 €/m² en moyenne pour s'y installer), de quoi entrainer une baisse des transactions, voire une raréfaction des biens proposés à la vente . En 1 an, la demande de logements a progressé de 22 % alors que l'offre a reculé de 11 %. Néanmoins, Nantes arrive a se classer devant la capitale, qui n'arrive qu'en 3e position. Avec des prix en hausse perpétuelle, Paris n'effraie toujours pas les acheteurs. Pour y devenir propriétaire d’un appartement ancien, il faut compter en moyenne 10 027 €/m², et plus de 11 000 €/m² dans certains arrondissements ! C'est bien plus que les prix constatés du côté de Toulouse, qui arrive à la 4e position des villes les plus attractives pour l'investissement immobilier. Au cœur de la ville rose, il ne faut débourser que 3132 €/m² pour devenir propriétaire. Rien d’étonnant donc, à ce que les acquéreurs soient de plus en plus nombreux à s'y intéresser et il en va de même pour Lyon, qui, malgré des prix légèrement plus élevés ( 4665 €/m²), se hisse tout de même à la 5e position du classement.

Classement des villes les plus attractives pour l'investissement immobilier
Marseille est la métropole la moins plébiscitée par les Français. © OptimHome/Ifop

Bon à savoir

La plupart des Français, qui ont acheté un bien immobilier pour en faire leur résidence principale, y allouent un budget inférieur à 200 000 € (source OptimHome/Ifop).