Alors que les envies de maisons, d’espace et de verdure des Français n’ont jamais été aussi pressantes, les petites et les moyennes villes bénéficient, au surlendemain de la crise sanitaire, d’une attractivité retrouvée. Si Calais attire incontestablement les acquéreurs, les villes alentours sont plus prisées que jamais. Combien cela coûte-t-il de devenir propriétaire à Coquelles, à Coulogne, à Marck ou encore à Sangatte ? Découvrez-le.
L’attrait retrouvé des villes moyennes
Boostées par « l’exode urbain » et l’explosion du télétravail, les ventes de maisons n’auront jamais été aussi conséquentes. Des biens situés dans l’Orne, le Calvados, la Somme ou encore le Pas-de-Calais sont désormais ciblés par des acquéreurs franciliens désireux de concrétiser leurs envies de changer de cadre de vie. Alors que l’on assiste actuellement à d’importants mouvements de population sur tout le territoire et que les cartes du marché immobilier ont été rabattues, c’est peu dire que les petites villes attirent des acquéreurs nouveaux, dont une part non négligeable de citadins en provenance de moyennes mais aussi - et surtout - de grandes villes. Bon nombre de ces nouvelles populations en quête de logements plus spacieux, d’espaces extérieurs (balcon, terrasse, jardin), de prix de vente moins élevés et d’une meilleure qualité de vie ont ainsi jeté leur dévolu non seulement sur Calais mais aussi sur les communes qui entourent la ville la plus peuplée du département du Pas-de-Calais. Ne nous y trompons pas, ce sont bien ces communes qui ont profité de la crise sanitaire pour tirer leur épingle du jeu, attirant à elles retraités, familles et jeunes actifs.
Le prix du m² à Calais est, en moyenne, de 1 420 € (Source : SeLoger).
À Sangatte et à Marck, une maison pour le prix d’une studette à Paris !
Des villes comme Calais mais aussi ses environs, à savoir des communes telles que Coquelles, Marck, Sangatte ou encore Coulogne, ont incontestablement surfé sur la vague de la crise sanitaire et tapé dans l'œil de nouveaux acquéreurs, avides d’espace et de verdure. Mais quels y sont les prix de vente ? À la lecture des données provenant des annonces immobilières que SeLoger publie, il ressort qu’en moyenne, pour une maison :
- Le prix au m² à Sangatte est, en moyenne, de 2 050 €/m²
- Le prix au mètre carré à Marck avoisine 1 825 €/m².
- Le prix du m² à Coulogne est, en moyenne, de 1 600 €/m².
- Le prix immobilier à Coquelles tourne autour de 1 700 €/m².
Dans les communes situées en périphérie de Calais, nos chiffres nous apprennent que, pour un appartement :
- Le prix au m² à Sangatte est, en moyenne, de 2 600 €/m².
- Le prix au mètre carré à Marck avoisine 2 600 €/m².
- Le prix du m² à Coulogne est, en moyenne, de 2 580 €/m².
- Le prix immobilier à Coquelles tourne autour de 4 700 €/m².
Les prix immobiliers autour de Calais
| Ville | Prix/m² |
|---|---|
| Coulogne | 1 604 € |
| Marck | 1 829 € |
| Sangatte | 2 120 € |
| Coquette | 3 367 € |
Source : SeLoger
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