« Les prix des maisons à Criquetot-l’Esneval vont de 70 000 € à 300 000 € »

Dans quel secteur du pays de Caux intervenez-vous ? 

Nous réalisons des transactions immobilières dans un rayon de 30 à 40 km autour du Havre. C’est toutefois dans la partie nord, en particulier vers Criquetot-l’Esneval, que nous enregistrons la plus forte activité.

Comment les prix des maisons évoluent-ils à Criquetot-l’Esneval ?

La valeur des biens a tendance à augmenter, mais reste moins élevée que dans l’aire urbaine du Havre. Il y a donc de réelles offres à Criquetot-l’Esneval. Par exemple, un pavillon contemporain économe en énergie et disposant d’extérieurs se vend généralement entre 250 000 € et 280 000 €. Une maison des années 80 ou 90 avec une mitoyenneté par le garage et un séjour à rafraîchir se vendra certainement pour moins de 200 000 €. Les anciennes maisons de pêcheurs affichent de leur côté des prix encore inférieurs. Les maisons les moins chers se situent autour de 70 000 €, mais elles sont extrêmement rares. Bien évidemment, l’état de l’habitation est un critère très important et peut faire considérablement varier le prix d’achat.

NDRL : Le prix immobilier à Criquetot-l’Esneval est en moyenne de 1 600 €/m²

Qu’est-ce qui explique l’attractivité de Criquetot-l’Esneval ?

L’importante demande en biens immobiliers à Criquetot-l’Esneval s’explique en premier lieu par la diversité des candidats à l’acquisition. Les habitants du Havre, qu’il s’agisse de couples avec enfants ou de jeunes actifs, constituent la majorité des acheteurs. Les retraités se montrent également intéressés par les biens proposés sur la commune. En effet, Criquetot-l’Esneval offre de nombreux services, un réseau associatif dense ainsi qu’un centre médical. Sur le marché des résidences secondaires, ce sont les acquéreurs domiciliés à Étretat ou en région parisienne qui investissent sur notre secteur.

Que recherche la population havraise en venant s’installer à Criquetot-l’Esneval ?

Ce sont, soit des primo-accédants souhaitant profiter d’une bonne qualité de vie, soit des acquéreurs qui souhaitent revendre leur bien et acheter à la campagne. Ces clients recherchent avant tout un logement principal spacieux. Dans la grande majorité des cas, leur choix se porte sur une maison non mitoyenne avec un jardin, un type de logement répandu sur le territoire. Les propriétés possédant un terrain d’une superficie supérieure à 2 000 m² sont très prisées.

Quels sont les atouts de Criquetot-l’Esneval ?

Les points forts de la ville sont nombreux et susceptibles de séduire tous les types d’acheteurs. Tout d’abord, Criquetot-l’Esneval reste proche du Havre puisque 30 minutes en voiture suffisent pour rejoindre la sous-préfecture de la Seine-Maritime. C’est l’idéal pour les actifs qui y travaillent. Les familles sont également séduites par les structures présentes à Criquetot, qu’il s’agisse d’écoles maternelles et primaires, du collège ou encore des commerces. La commune bénéficie d’un autre atout capital. Elle est située au cœur d’un vaste espace naturel, offrant à ses habitants un environnement préservé. Cela est plutôt rare dans la région, les villes alentour étant plutôt industrielles.

Quel est l’état du marché immobilier actuellement à Criquetot-l’Esneval ?

En ce moment, nous n’avons pas énormément de biens à vendre. La crise du Covid-19 a modifié les perspectives en matière d’immobilier. Depuis la fin du confinement, les vendeurs ont tendance à hésiter à se lancer dans un projet immobilier. Les acquéreurs se montrent également moins pressés d’acheter.