Dans quels quartiers faut-il investir à Royan en 2023 ?

Quentin Gres 26 fév 2023
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Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Royan, mais vous ne savez pas quel secteur privilégier ? On vous présente les quartiers royannais à cibler en priorité à Royan.

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Royan
Quels sont les quartiers à cibler en priorité à Royan ? © SpiritProd33
Sommaire

Quelques mots sur la ville de Royan

Royan se situe au sud-ouest du département de la Charente-Maritime. La ville n'est qu'à 60 kilomètres de La Rochelle et à 90 kilomètres de Bordeaux. Sa proximité avec l'Océan Atlantique en fait un lieu attractif économiquement, notamment dans le secteur du tourisme. Royan met en avant plus de 30 000 emplois, ce qui en fait l'une des villes les plus dynamiques du Poitou-Charentes.

Royan est donc une ville attrayante pour les différents investisseurs immobiliers. Vous souhaitez investir dans la location à courte durée pour profiter de la vague estivale de vacanciers ? Vous voulez investir pour votre future résidence principale ou secondaire ? Vous voulez faire du Pinel en investissant dans du neuf ? On vous présente les quartiers de Royan où il est urgent d'investir.

Les quartiers où investir à Royan en 2023

Certains quartiers de Royan offrent un bon potentiel pour un investissement immobilier :

  • le centre-ville,
  • le quartier Maine Arnaud - Maine Geoffroy,
  • le quartier Le Parc - La Grande Conche,
  • le quartier de Pontaillac.

Au global, sachez que le prix au mètre carré à Royan est, en moyenne, de 3 825 €.

Le centre-ville de Royan

Quartier très prisé à Royan, l'hyper-centre accueille environ 3 500 habitants, dont beaucoup de retraités. Les habitations y sont réparties de la manière suivante : 33 % de maisons et 67 % d'appartements. Quant aux prix de l'immobilier, ils varient entre 2 300 €/m² et 3 800 €/m².

On y trouve les principaux commerces et restaurants de la ville. L’endroit est parfaitement desservi par les transports en commun. Se situant en partie en face du Front de Mer, le centre-ville accueille également différents espaces verts. Un environnement très prisé par les investisseurs grâce à tous les avantages qu'il offre.

Le quartier Maine Arnaud - Maine Geoffroy de Royan

Le quartier Maine Arnaud – Maine Geoffroy est un quartier calme qui se caractérise par ses bars, cafés et restaurants. Très vert, l'endroit accueille 2 800 habitants, qui sont surtout des employés et ouvriers. Le ratio est donc différent de celui que l'on trouve dans le centre. Ici, 90 % des habitations sont des maisons. On est donc dans un quartier résidentiel. Actuellement, les prix de l'immobilier dans le quartier sont en hausse, y investir peut donc représenter une excellente opportunité.

Le quartier Le Parc - La Grande Conche

Au quartier du Parc – la Grande Conche, il y a moins de 1 000 habitants qui se partagent à égalité des maisons et des appartements face à la mer. Ici, les prix peuvent varier entre 1 500 € et 4 000 € au m². Vous pouvez y retrouver 2 importants monuments de la ville : le collège Émile Zola et l'église Notre-Dame de l'Assomption.

En plus de cet aspect culturel, le quartier accueille également la fameuse plage de la Grande Conche sur plus de 2 kilomètres. C'est le quartier parfait pour investir pour ses vieux jours ou profiter de la vague de touristes chaque année.

Le quartier Pontaillac de Royan

Également en bord de mer, le quartier de Pontaillac est très charmant. Il accueille le musée principal de la ville de Royan, ainsi qu'un Casino. C'est un bon endroit où investir dans la ville. On y recense environ 2 000 habitants, des actifs pour la plupart. Le marché de l'immobilier y est florissant avec des prix qui varient entre 1 800 €/m² et 3 000 €/m² pour un appartement ou une maison.

Trouver le logement parfait à Royan sur SeLoger

Maintenant que vous connaissez les quartiers à privilégier sur Royan, jetez un œil à toutes les annonces immobilières à Royan. Envie d'investir dans un studio en bord de mer ? Dans l'ancien quartier Le Parc ? Dans une maison au centre-ville ? Vous trouverez forcément la perle rare dans les annonces de SeLoger. Même chose si vous vivez sur Royan et que vous souhaitez mettre un bien en vente. 

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