Le TDF 2016 rend visite à Revel, presque une habitude pour cette petite cité agréable, nichée aux confins de la Haute-Garonne et du Massif central, à faible distance de Toulouse !
Revel, ville discrète du Lauragais
Située confortablement en retrait de l'autoroute A61 qui relie Toulouse à la côte, le bourg de Revel longe l'ancienne nationale 622 et s'étend quasiment au pied de la Montagne noire, qui marque l'extrémité sud-ouest du Massif central et la transition avec la zone Méditerranée. Les quelques 9 300 habitants de la commune ont ainsi le privilège de vivre dans un secteur stratégique et central du Lauragais, dans un cadre naturel réputé pour sa beauté. Ancienne bastide de l'époque médiévale, son activité économique, historiquement tournée vers le mobilier d'art, a connu une expansion rapide ces dernières décennies grâce à la nouvelle zone industrielle de la Pomme, qui s'étend à l'entrée de la ville sur 80 hectares et accueille une pépinière de plus de 50 entreprises. Le pôle d'activité BioVallée Lauragais contribue également au dynamisme du bassin d'emploi local.
Bon à savoir
Revel a conservé de nombreux monuments historiques et peut également s'enorgueillir d'accueillir chaque samedi matin l'un des cent plus beaux marchés de toute la France.
Un marché immobilier idéal pour un primo-accédant
Banlieue lointaine de Toulouse, à une heure de route tout de même, Revel n'a pas subi l'inflation des prix de l'immobilier au même titre que les communes plus proches du chef-lieu de la Haute-Garonne. Un appartement se négocie à 1 480 € le m², soit un tarif très raisonnable pour une ville méridionale de ce secteur. Les maisons partaient en moyenne à un prix quasiment similaire, qui s'établissait à 1 520 € le m². L'amplitude des tarifs, même pour les biens d'exception, reste faible. Comptez au maximum 1 900 € le m² pour les appartements grand luxe ou les villas de prestige. A noter que le prix d'une location atteint en moyenne 6,1 € par m² et par mois.
Vue sur la plaine du Lauragais. © yvon52
Bon à savoir
En rejoignant l'autoroute des Deux Mers à hauteur de Montgiscard, le trajet vers Toulouse demande exactement 1h en temps normal. Toutefois il convient aussi de noter la proximité de Castelnaudary au sud, à 20 min, et de Castres au nord-est, qui peut être atteint en 35 min.
Quels types de biens immobiliers à Revel ?
Revel n'est pas une ville particulièrement touristique, et les résidences secondaires ne pèsent que pour 3,4 % des 5 000 logements de la commune. Les copropriétés et les petites surfaces comme les studios sont relativement rares et le secteur fait la part belle aux grands logements individuels. Près de 70 % des logements disposent de quatre pièces ou plus. Villas, pavillons contemporains et maisons familiales constituent le cœur de l'offre à Revel. Portés par l'installation croissante de jeunes actifs venus de Toulouse et par la disponibilité du foncier, les programmes de promotion immobilière dans le neuf fleurissent un peu partout à Revel et permettent à de nombreux urbains de réaliser leur rêve d'accession à la propriété.
Bon à savoir
La petite ville est abondamment pourvue au niveau des établissements scolaires, et permet le suivi d'un cursus intégral depuis la maternelle jusqu'à la fin du secondaire avec un lycée général mais aussi un lycée des métiers d'art, du bois et de l'ameublement.
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