Rouen : « Le prix immobilier sur la rive gauche est plus accessible que sur la rive droite »
La rive gauche rouennaise offre un cadre de vie agréable à des prix accessibles. Partons à sa découverte avec Julie Thierry, responsable transaction de la société Bihl immobilier & Syndic sur Rouen.
Selon vous, pourquoi habiter sur la rive gauche rouennaise ?
La rive gauche rouennaise propose une vie commerçante et de quartier animée. Elle compte de nombreux transports en commun, dont la ligne récente T4 TEOR qui relie les deux rives de la ville en passant par l’hypercentre historique. Elle est, en outre, proche des grands axes routiers et autoroutiers en direction de la capitale et de la Normandie.
Comment se porte le marché immobilier sur la rive gauche de Rouen ?
C’est un marché dynamique où la demande est forte, que ce soit pour l’achat ou la location immobilière. La rive gauche a l’avantage de proposer des prix de l’immobilier plus abordables que ceux pratiqués sur la rive droite.
« Il faut compter un budget d’environ 2 500 €/m² pour acheter un bien sur la rive gauche »
Julie Thierry, responsable transaction de la société Bihl immobilier & Syndic
Quel est le profil type d’un acquéreur sur le secteur ?
Il n’y a pas de profil particulier d’acquéreur, mais il s’agit essentiellement d’un marché de résidences principales, même si nous avons affaire également à quelques investisseurs.
Quels sont les secteurs les plus attractifs de la rive gauche rouennaise ?
Le secteur autour du Jardin des Plantes de la ville est l’un des plus attractifs de la rive gauche. Les acquéreurs apprécient également les rues autour de la place Saint-Clément, située au nord du Jardin des plantes.
Quel est le budget moyen pour acheter sur la rive gauche ?
Le prix immobilier à Rouen d'un bien sur la rive gauche est de 2 500 €/m². Un appartement de type F2 d’environ 40 m² se vend approximativement à 100 000 €, soit 2 500 €/m². À 120 000 €, il est possible de trouver quelques petites maisons de ville. Pour un appartement de 4 ou 5 pièces, il faut prévoir un budget minimum de 170 000 € et jusqu’à 200 000 € pour les biens réhabilités. Dans le quartier du Jardin des plantes, les prix avoisinent plutôt les 3 000 €/m².
Selon vous, quelles sont les perspectives immobilières sur votre secteur d’activité ?
La demande devrait se maintenir à un haut niveau sur le secteur. De nombreux projets urbains sont à venir et devraient attirer une nouvelle population sur la rive gauche. C’est le cas notamment, dans quelques années, du développement du quartier Saint-Sever Nouvelle gare autour de la future Ligne Nouvelle TGV Paris-Normandie. Cela devrait attirer les investisseurs à court terme.
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