Saint-Gervais Mont Blanc, un accès direct sur le toit de l'Europe
Saint-Gervais Mont Blanc accueille cette année une belle étape de montagne. L'occasion pour la station, à deux pas de Chamonix, de cultiver sa différence avec un immobilier beaucoup plus abordable.
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Saint-Gervais Mont Blanc : station familiale et conviviale
La station de sports d'hiver de Saint-Gervais a le privilège de se situer sur le flanc du toit de l'Europe. Le sommet du Mont Blanc fait en effet partie du territoire de la commune de Saint-Gervais-les-Bains. Le domaine skiable accessible depuis Saint-Gervais est immense. Avec 445 km de pistes sur un total de 131 hectares, les vacanciers et les passionnés peuvent s'en donner à cœur joie depuis la date d'ouverture de la station, à la mi-décembre, jusqu'au mois d'avril. Le tout avec un niveau de service particulièrement réputé : Saint-Gervais Mont Blanc dispose du label « Famille Plus Montagne » qui garantit la qualité des infrastructures pour l'accueil des enfants et des adolescents.
Bon à savoir
Le village historique de Saint-Gervais-les-Bains attire les curistes. Les thermes de Saint-Gervais ont la réputation d'être très efficaces en tant qu'anti-inflammatoire et pour le traitement de certaines pathologies de la peau comme l'eczéma.
Les prix immobiliers ont augmenté de 10,5 % en 10 ans !
Pour s'offrir un pied-à-terre au cœur de Saint-Gervais Mont Blanc, il est évidemment nécessaire de disposer de moyens conséquents. Mais pas autant cependant que dans les stations voisines de Chamonix et, surtout, Megève ! Par rapport à ces stations très exclusives et élitistes où le prix du m² oscille entre 6 000 et 9 000 €, la petite destination familiale qu'est Saint-Gervais affiche un prix moyen au m² de 3 245 € pour un appartement et 3 835 € pour une maison ou un chalet. Les autres stations de la vallée de la Tarentaise étant déjà hors de prix, l'attention des acheteurs s'est tournée vers Saint-Gervais au cours des dernières années et a entraîné une valorisation notable du marché.
Panorama sur la chaîne des Aravis et sur le massif du Mont-Blanc. © Radu Razvan
Bon à savoir
La gare SNCF de Saint-Gervais-les-Bains-Le Fayet constitue le terminus d'une ligne en provenance de La Roche-sur-Foron, via Sallanches. Par la route, la voie d'accès la plus simple passe par l'autoroute A40 qui arrive directement de la région d'Annemasse et Genève. En empruntant cet itinéraire, Lyon est à un peu plus de 2h de route.
Les chalets dépassent souvent les 500 000 €
Les artères principales de Saint-Gervais-Mont-Blanc sont renommées pour leurs grands chalets familiaux et prestigieux. Dotés de quatre pièces ou davantage, ils s'affichent souvent dans les vitrines des agences locales avec des prix qui dépassent 500 000 €. L'achat d'un appartement en copropriété peut donc représenter un choix plus raisonnable. N'hésitez pas à prendre votre temps pour sélectionner la résidence de vacances présentant le meilleur emplacement par rapport aux remontées mécaniques. Vous aurez ensuite d'autant plus de facilités à transformer ce pied-à-terre en location saisonnière rentable. Les biens disponibles dans les différents quartiers de la station, comme Le Bettex-Les Communailles, Le Champel, Le Prarion, Le Fayet ou Saint-Nicolas-de-Véroce ne présentent pas tous les mêmes avantages pratiques.
Bon à savoir
Le cœur de station présente l'ensemble des commodités habituelles d'une station de montagne, dont de nombreux restaurants et bars ouverts toute la saison et plusieurs magasins de produits régionaux et d'alimentation générale.
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