Immédiatement au sud de Lomme et à deux pas d'un important carrefour routier, les quartiers tranquilles et résidentiels de Sequedin ont de sérieux atouts à faire valoir si vous recherchez un bien immobilier en vente dans le secteur de Lille-Ouest !
Sequedin : une petite ville résidentielle
Ancien village essentiellement dédié à l'agriculture, Sequedin se définit aujourd'hui comme un « bourg urbain ». Sa proximité avec Lille, dont le centre-ville ne se situe qu'à quelques kilomètres à l'est et de l'autre côté de la Deûle, a en effet transformé progressivement la commune en petite ville résidentielle périphérique. La population, toujours en forte croissance, s'élevait à environ 4 400 habitants au dernier recensement, soit presque un millier d'âmes en plus en 15 ans. Ville résidentielle, mais pas ville dortoir ! Située à l'entrée du pays naturel et verdoyant des Weppes, Sequedin cherche aussi à se mettre en valeur à travers une vie associative profondément riche et diversifiée, dans des domaines tels que le jardinage, la pratique omnisports ou la musique.
La place de la Libération et l'église St Laurent. © Digital-content-expert.com
Le marché de la place de l'Église
Chaque samedi matin, la place de l'Église s'anime d'un marché à ciel ouvert dans lequel les Sequedinois peuvent venir se procurer de nombreux produits frais et des denrées alimentaires issues du terroir régional.
Les maisons se négocient en moyenne à 2 300 €/m²
La situation privilégiée de Sequedin, la tranquillité de ses quartiers pavillonnaires et sa qualité de vie ont évidemment un prix. Pour faire l'acquisition d'une maison sur place, le budget à prévoir est assez conséquent puisque les biens se négocient en moyenne à 2 300 €/m². Notez toutefois que vous pourrez trouver des prix bien plus compétitifs en abaissant votre niveau d'exigence. Certaines maisons sequedinoises à rénover partent encore à moins de 1 500 €/m². Dans l'ensemble, les tarifs sont un peu plus élevés que dans les communes voisines de la rive droite de la Deûle, dont notamment Haubourdin et Loos. Vous recherchez plutôt un bien en copropriété ? L'achat d'un appartement à Sequedin va typiquement nécessiter un budget tournant autour de 2 400 €/m². Là aussi, toutefois, vous pourrez trouver bien moins cher en privilégiant des immeubles plus anciens ou des surfaces nécessitant des travaux.
La place de la Libération dans le centre-ville. © Digital-content-expert.com
Une ville de propriétaire avec de grands logements
81,60 % des habitants sont propriétaires et 90,40 % des biens immobiliers possèdent au moins quatre pièces.
Et dans l'immobilier neuf ?
La ville de Sequedin est encore assez riche en foncier pour accueillir ponctuellement des projets de promotion immobilière, qu'il s'agisse de logements collectifs ou de lotissements pavillonnaires. A vous de vous montrer réactif pour réserver et acheter sur plan le bien qui vous intéresse ! A l'heure actuelle, la principale opportunité est la résidence du Domaine du Parc, conçue par Promogim. Des appartements allant du T1 au T3 y sont disponibles à la vente.
La rue Carnot et son pôle culturel Maurice Schuman. © Digital-content-expert.com
15 minutes pour rejoindre l'hypercentre lillois
La ville de Sequedin est avant tout appréciée en raison de la relative facilité d'accès qu'elle offre vers le centre de l'agglomération lilloise. En rattrapant l'autoroute A25 toute proche à l'échangeur d'Englos, il vous suffira d'un petit quart d'heure en temps normal pour franchir la Deûle, sortir à la porte des Postes et vous engager dans l'hypercentre. A noter la proximité du grand centre commercial d'Englos-les-Géants pour les courses du quotidien. Les transports en commun offrent un niveau de service satisfaisant. Sequedin est en effet desservie par la ligne de bus n°54 du réseau Transpole, qui assure une liaison jusqu'à la porte des Postes à Lille ou l'arrêt de métro Saint-Philibert à Lomme. A cette navette précieuse s'ajoute la ligne « Corolle », qui assure une desserte circulaire des principales communes périphériques autour de Lille toutes les vingt minutes, de 5h30 à 22h00.
La scolarité à Sequedin
Sequedin abrite deux groupes scolaires différents, offrant ainsi à chaque enfant la possibilité de suivre près de chez lui sa scolarité jusqu'à la fin du cycle primaire. Pour la suite du cursus en collège et en lycée, direction Haubourdin ou Lomme selon les cas.
La rue Carnot de Sequedin. © Digital-content-expert.com
Les points clés à retenir
Commune résidentielle typique, Sequedin bénéficie d'un marché immobilier dynamique et porteur, en valorisation constante. L'achat d'un logement à Sequedin vous placera à distance pratique de Lille-centre !
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