« À La Seyne-sur-Mer, il y a un boom des résidences secondaires »

Ce quartier a vraiment des allures de petit village grâce à ses nombreux commerces de proximité : il y a une boulangerie, une boucherie, un fleuriste, des cafés et des restaurants avec leurs terrasses vue sur la mer… Ici les habitants peuvent jouir de la vie calme d’un village tout en étant proche d’une ville. Il y a également un parc de bord de mer pour se promener en famille doté de jeux pour enfants, mais aussi un parc d'attractions ouvert toute l’année. Durant l’été, il y a un marché nocturne en juillet et août qui se tient tous les soirs. Aux Sablettes, on a un peu l’impression d’être en vacances toute l’année, tout en étant à 20 minutes de bateau de Toulon. 

Ici nous sommes sur une station balnéaire donc il y a beaucoup de touristes l’été, ce qui booste le marché locatif saisonnier, mais durant l’hiver il y a aussi de nombreux étudiants car nous avons beaucoup de lycées et de centres de formation professionnelle qui attirent les étudiants. L’investissement locatif peut donc se faire sur ces deux aspects : étudiants toute l’année et touristes l’été ! 

Ensuite, depuis la crise sanitaire et l’ampleur qu’a pris le télétravail, beaucoup de personnes ont souhaité venir profiter de nos 300 jours de soleil par an. Cela a boosté le marché de la résidence secondaire aux Sablettes, à La Seyne-sur-Mer et dans le Var, plus globalement. La réflexion est en général d’acheter une résidence secondaire au départ et d’en faire sa résidence principale ensuite, afin de profiter d’un meilleur cadre de vie et d’un meilleur climat en faisant des allers-retours ponctuels avec Lyon ou Paris. 

Les acquéreurs recherchent essentiellement des maisons, parfois des appartements, mais toujours avec un extérieur comme critère principal. Les biens sans extérieur se vendent beaucoup plus difficilement.

Mais ce qui a été le plus flagrant depuis la crise sanitaire, ce sont les délais de vente sur le marché. Avant, une maison pouvait se vendre entre une semaine et 3 mois, aujourd’hui on peut la vendre en un jour ! C’est vraiment incroyable, quand je mets une maison sur le marché, au prix du marché, je peux avoir 50 appels dans la journée, ce qui n’était pas le cas avant la crise sanitaire. 

On est sur une ville et un quartier très attractif donc il y a quand même des Seynois qui viennent investir, puisqu’ils connaissent bien le secteur, mais j’ai aussi pu constater que nous avions désormais beaucoup d’acquéreurs qui viennent de Paris, de la région parisienne et de Lyon également. Nous avions déjà cette clientèle avant la crise mais nous en avons beaucoup plus maintenant, notamment grâce à la normalisation du télétravail.

J’ai également constaté une augmentation de notre clientèle étrangère, qui est surtout composée d’Allemands, de Suisses, de Hollandais. Enfin, il y a, comme c’était déjà le cas avant, des retraités qui souhaitent vivre leur retraite au soleil.