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« A Nîmes, les prix immobiliers risquent d’augmenter dans les mois à venir »

A Nîmes, la crise sanitaire n’entrave pas le dynamisme de l’immobilier. Corinne Ponce, directrice de l’agence Corinne Ponce Immobilier, nous éclaire sur les grandes tendances actuelles du marché immobilier nîmois.

« A Nîmes, les prix immobiliers risquent d’augmenter dans les mois à venir »

Comment le marché immobilier nîmois se porte-t-il dans ce contexte de crise sanitaire ?

Le marché fait preuve d’un fort dynamisme, et ce, depuis le premier déconfinement. Nous avons réalisé un grand nombre de transactions pendant l’été 2020. Actuellement, nous faisons face à une pénurie de biens à vendre, car les vendeurs retardent leur projet de vente. Avec la crise sanitaire, ils craignent, pour certains, de faire rentrer des personnes extérieures dans leur logement. En conséquence, les acquéreurs doivent bien souvent patienter pour que l’on puisse leur faire des propositions.

Quel est le profil d’un acquéreur sur Nîmes ?

Nous recevons certes des Nîmois en agence, mais nous avons aussi affaire à une clientèle extérieure aisée en provenance du nord de la Belgique, du Luxembourg, de Suisse et d’Allemagne. En ce moment, nos clients étrangers et européens ne peuvent pas se rendre facilement dans la région en raison de la limitation des déplacements. Cela ne nous empêche pas d’avancer à distance, par e-mail ou par téléphone, sur leurs projets immobiliers en attendant qu’ils puissent venir nous rencontrer.

« Le marché immobilier nîmois fait preuve d’un fort dynamisme » 

Corinne Ponce, directrice de l’agence Corinne Ponce Immobilier, à Nîmes

Quels sont les secteurs les plus recherchés dans la ville ?

Les acquéreurs plébiscitent majoritairement les collines résidentielles nîmoises au sein desquelles il y règne un air de campagne, à deux pas du centre-ville. Le centre-ville est également très apprécié pour ses nombreuses commodités. Pour les budgets plus réduits, les quartiers Beausoleil et Amoureux constituent une alternative intéressante. Il est possible d’y trouver des maisons de ville avec jardin à partir de 250 000 €.

Y a-t-il des biens plus prisés que d’autres sur Nîmes ?

Les villas situées dans les collines résidentielles sont très demandées, de même que les maisons de ville et les appartements disposant d’un espace extérieur dans le centre-ville nîmois.

Combien de temps faut-il pour vendre un bien dans la ville ?

Un bien affiché à un prix de vente conforme à celui du marché se vend en deux à trois mois. Les délais sont généralement un peu plus longs pour les logements de haut standing affichés à partir de 700 000 €.

Bon à savoir

Le prix au m² à Nîmes est de 2 220 €, en moyenne.

Quel conseil donner à une personne prête à acheter sur Nîmes ?

Le mieux est de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier qui connaît parfaitement le marché local. Il accompagne l’acquéreur dans la détermination de ses besoins et est à même de lui proposer des biens conformes à ses critères de recherche. Acheter sur Nîmes est un investissement porteur et qui comporte peu de risques. L’immobilier nîmois est encore accessible et la ville bénéficie d’une excellente situation géographique entre les Cévennes et la mer Méditerranée.

Comment le marché immobilier va-t-il évoluer dans les prochains mois ?

Nous sommes confiants pour l’avenir. Le marché a connu un léger ralentissement, mais cela ne devrait être que passager. Nîmes est reconnu pour sa qualité de vie et possède un fort potentiel. Actuellement, de nombreux programmes immobiliers neufs à Nîmes sont en cours de construction, ce qui risque, à moyen terme, de faire augmenter les prix.

Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?

L’agence est implantée sur Nîmes depuis 35 ans. Elle est spécialisée dans l’immobilier de prestige, les biens atypiques et de charme ainsi que les villas d’architecte. Nous proposons également à la vente des maisons avec des budgets plus accessibles situées dans les meilleurs quartiers de la ville.

Corinne Ponce © SeLoger
Corinne Ponce, Directrice de l’agence Corinne Ponce Immobilier
Agence Corinne Ponce Immobilier, 7, avenue Jean Jaurès, 30 900 NÎMES