« Le développement du télétravail profite au marché immobilier de Lorgues »

26 juil 2022
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Dans le Centre Var, Lorgues ne cesse d’attirer les acquéreurs et les investisseurs. Partons à la découverte de ce marché immobilier prisé avec Servane Viale, directrice de Servane immobilier.

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À Lorgues et dans ses environs, de nombreux programmes neufs sont en cours de construction. © Rolf G Wackenberg – Shutterstock

Quel est l’état du marché immobilier lorguais ?

C’est un marché faisant preuve d’un fort dynamisme depuis deux ans, notamment grâce à l’essor du télétravail. La demande ne cesse d’augmenter et il devient difficile de la satisfaire car nous faisons face à une pénurie de l’offre. Parallèlement, nous observons une hausse du prix de l’immobilier lorguais de l’ordre de 10 à 15 %.

Qui achète à Lorgues et dans ses environs ?

Depuis la crise sanitaire, nous recevons de plus en plus d’habitants d’autres régions de France. Ils recherchent une résidence principale ou secondaire. Nous avons également affaire à un grand nombre d’investisseurs venant du département voisin des Alpes-Maritimes. Ils sont séduits par les prix plus abordables du Var.  

Quels sont les secteurs les plus demandés ?

Il n’y a pas réellement de secteurs plus demandés que d’autres à Lorgues, la ville est prisée dans son ensemble. La demande immobilière est également particulièrement forte à Cotignac, village de caractère situé à une vingtaine de kilomètres de Lorgues. Les acheteurs plébiscitent ses villages pour leur cadre naturel et leur proximité avec les axes autoroutiers ainsi que les transports en commun.  

Quel budget prévoir pour acheter un appartement à Lorgues ?

Les studios se vendent entre 55 000 et 70 000 €. Pour l’achat d’un appartement F3, il faut prévoir entre 155 000 et 180 000 €. Les prix oscillent entre 200 000 et 240 000 € pour devenir propriétaire d’un F4.

Combien pour une maison ?

Pour acheter une maison individuelle avec piscine sur un terrain d’environ 1 200 m2, les acquéreurs doivent débourser entre 450 000 et 500 000 €. Les biens les plus prestigieux partent, quant à eux, entre 880 000 et plus d’1 M€.

En moyenne, le prix immobilier à Lorgues est de 3 124 €/m².

Quels sont les délais de vente ?

Il faut compter, en moyenne, entre un et trois mois pour recevoir une proposition d’achat. Ces deux dernières années, ce délai peut être bien plus rapide. Actuellement, il est fréquent de vendre en moins d’une semaine, dès la première visite.

Des conseils aux futurs acheteurs ?

Il est conseillé de valider ses capacités de financement en amont afin de pouvoir se positionner rapidement en cas de coup de cœur. L’idéal est également de faire accompagner par un professionnel de l’immobilier pour sécuriser la transaction.

Quel avenir pour le marché immobilier lorguais ?

Je suis confiante car les indicateurs sont au vert depuis le début de l’année. La demande reste importante malgré l’inflation et le conflit en Ukraine. Nous espérons juste que les vendeurs se décident à mettre leur bien en vente pour pouvoir mieux satisfaire nos clients acquéreurs.

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Servane Viale
Servane Viale
Servane immobilier, 8 place du Révelin, 83510 Lorgues
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