Immobilier à Méribel : le grand air a un prix

07 nov 2014
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Méribel est une prestigieuse station de sports d’hiver où l’achat n’est pas accessible à toutes les bourses. Il faut dire que ce site situé en plein cœur de la Savoie propose l’un des plus grands domaines skiables du monde.

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Immobilier à Méribel : le grand air a un prix
Méribel-Mottaret,1750-2950m, le hameau du Chatelet. © Gilles Lansard / Photononstop

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Méribel une station au charme... d'outre-Manche

Peuplées de 2 000 habitants à l’année mais pouvant atteindre une population de 20 000 à 30 000 âmes en hiver, la station de Méribel et sa commune rattachée, Les Allues, sont entièrement tournées vers les sports d’hiver. C’est dans les années 1930 qu’un certain Peter Lindsay, Écossais d’origine, va réaliser tout le potentiel de ce site au cœur de la vallée de la Tarentaise, et le transformer en un lieu à la mode pour tous ses compatriotes venus d’outre-Manche. Méribel s’intègre aujourd’hui dans le domaine skiable des « 3 Vallées », avec plus de 600 kilomètres de pistes praticables.

Méribel se conjugue en villages

Comme Les Arcs, Méribel se présente en réalité comme l’agglomération de plusieurs villages, situés à des altitudes et sur des versants différents : tous présentent un urbanisme spécifique. Les Allues constitue le village historique et accueille la télécabine de l’Olympe. Méribel-Centre et Méribel-Mottaret abritent la plus forte densité de constructions (cinéma, piscine, restaurants…) et une architecture assez moderne, à l’inverse de Méribel-Village et Méribel-les-Hauts, qui respectent la tradition du pays en employant du bois et de la pierre locale.  

L’immobilier à Méribel en quelques chiffres

  • L’amplitude des prix est considérable, et la moyenne reste élevée : 7 100€ du mètre carré pour une maison ou un appartement en 2014, les tarifs les plus accessibles se situant à 4 000€ et les plus exclusifs à 12 000€.
  • Sans surprise, 88,1 % des 7 784 logements recensés sont des résidences secondaires.
  • Le marché immobilier est tendu, avec seulement 0,9 % de logements vacants.

Transports : de nombreuses facilités pour les skieurs

Le délai de route jusqu’à Méribel, accessible par une unique départementale, est cependant agréablement réduit du fait de l’existence en amont d’une voie rapide, qui marque un embranchement avec l’autoroute A430 depuis la combe de Savoie-Albertville. Le train est également une bonne option, puisque des TGV arrivent jusqu’en gare de Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains, à partir de laquelle une navette met moins de 30 minutes pour rejoindre la station. Rappelons enfin que Méribel est dotée d’un altiport pour les clients les plus fortunés.

Méribel : où trouver les meilleurs prix ?

A 1600 mètres d’altitude, Méribel-Centre est le quartier le plus animé et aussi le plus polyvalent d’un point de vue immobilier : les résidences y sont nombreuses, ce qui tend à modérer les prix à l’achat. Mottaret est plus cher, mais offre le parc le plus moderne. Les Allues et Méribel-Village, riches d’un patrimoine plus authentique, sont recherchés pour leurs beaux chalets individuels. Citons enfin Méribel Altiport, qui offre sans doute les prestations les plus exclusives, les coins les plus calmes ainsi qu’un panorama d’une beauté exceptionnelle.

Méribel est une superbe station, dont il est facile de tomber sous le charme au point de revenir tous les ans et de chercher un bien à acheter. Le niveau élevé des prix traduit cette image de prestige.

Les points clés à retenir

  • Au cœur des Alpes savoyardes, Méribel séduit par ses paysages et son immense domaine skiable.
  • Sa clientèle assez huppée et internationale fait fortement grimper les prix.
  • Voiture, train ou hélicoptère : tous les moyens de transport mènent à Méribel.
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