L'arrondissement le plus cher de Paris ? Ne le cherchez pas du côté de la cathédrale Notre-Dame ou même du Trocadéro, car c'est bien le 6e qui arrive en tête du palmarès. Et pour cause : le quartier est l'un des plus chics de la capitale.
Au cœur de la Rive Gauche
Moins emblématique que le 5e, à l'est, et moins aristocratique et administratif que le 7e, à l'ouest, le 6ème arrondissement tire parti de sa situation centrale, au cœur du Paris de la Rive Gauche. Le territoire s'étend sur à peine 2 kilomètres carré, depuis les quais de la Seine face à l'île de la Cité jusqu'au boulevard du Montparnasse. Quelques 45 332 habitants privilégiés se partagent cet espace restreint et jouissent d'un cadre de vie exceptionnel.
Une agglomération de quartiers prestigieux
Le 6e arrondissement n'a pas la même unité « culturelle » que le 5e, et se caractérise plutôt par une multitude de pôles d'attraction. Près de la Seine et de l'Institut de France, les petites rues commerçantes de Saint-Michel regorgent de restaurants réputés. Vient ensuite le quartier de Saint-Germain-des-Près, célèbre pour ses cafés littéraires, ses magasins de luxe et son ambiance cosmopolite. Puis le quartier de l'église Saint-Sulpice et ses boutiques d'objets religieux et spirituels. Le sud de l'arrondissement est dominé par le Sénat et le jardin du Luxembourg, ainsi que par le quartier plus résidentiel de Notre-Dame-des-Champs.
L'immobilier dans le 6e arrondissement
- Dans le 6e arrondissement, la moyenne des prix atteint des sommets : en 2014, comptez 11 800€ du mètre carré. Les biens d'exception peuvent afficher 17 000€ du mètre carré.
- L'arrondissement compte environ 32 507 logements recensés par l'Insee en 2007. Près de 14 % d'entre eux sont des résidences secondaires.
Transports : un arrondissement central et bien desservi
Pas moins de trois lignes de métro principales parcourent le 6ème arrondissement de Paris, et imposent donc ce moyen de transport comme le plus adapté localement : la ligne 4, notamment, parcourt le territoire du nord au sud, depuis l'île de la Cité jusqu'à Montparnasse en passant par Saint-Germain-des-Près. La 10 et la 12 assurent les liaisons transversales. A noter par ailleurs la présence d'une station du RER B à Luxembourg. Les résidents du 6ème, enfin, peuvent profiter de la proximité de la gare de Paris-Montparnasse, qui dessert l'ouest du pays.
6e arrondissement : où trouver des tarifs favorables ?
Par rapport à la moyenne des prix constatés sur l'ensemble de l'arrondissement, vous pourrez espérer une décote non négligeable de 1 000€ par mètre carré si vous portez votre choix sur les quartiers les plus excentrés, à savoir Saint-Placide, Duroc et Notre-Dame-des-Champs. Odéon, la rue de Rennes et le quartier de la Monnaie se situent dans la moyenne. Enfin, et sans surprise, attendez-vous à débourser un supplément « prestige » conséquent si vous tenez absolument à votre appartement sur le boulevard Saint-Germain.
Très bourgeois et touristique, le 6ème arrondissement séduit aussi en raison de sa situation géographique très centrale. A l'achat, il reste cependant un rêve un peu fou pour la grande majorité des Parisiens.
Les points clés à retenir
- Le 6e présente un intéressant compromis entre l'ambiance étudiante du 5ème et la relative austérité du 7e.
- Certains quartiers très prestigieux comme Saint-Germain-des-Près font grimper les prix.
- La situation centrale de l'arrondissement garantit la disponibilité d'un grand nombre de moyens de transport.
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