Quel est le financement minimum pour investir en SCPI ?

Blandine Rochelle 18 avr 2018
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Si vous souhaitez investir dans l’immobilier sans apporter une somme trop importante, tournez-vous sans hésiter vers l’investissement en SCPI. Vous pouvez investir à partir de 200 €, et il est tout à fait possible d’acheter des parts à crédit, à partir de 50 000 €.

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Quel est le financement minimum pour investir en SCPI ?
Il est possible de transmettre ses parts de SCPI à ses héritiers, puisqu'il s'agit d'un patrimoine immobilier. © SeLoger'
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Vous pouvez investir en SCPI à partir de 200 €

Si vous souhaitez investir en SCPI, vous devez prévoir d’apporter au minimum 200 €. Il s’agit donc d’un investissement accessible à tous, mais vous pouvez bien évidemment amener un montant supérieur, qu’il s’agisse de plusieurs centaines ou de plusieurs milliers d’euros. Vous n’êtes pas contraint(e) de placer une certaine somme chaque mois, mais vous pouvez parfaitement envisager d’engager de façon périodique la somme que vous souhaitez, et différents scénarios sont possibles. Vous pouvez par exemple prévoir d’investir en SCPI à hauteur de 200 € par mois, ou alors de mettre 20 000 € d’un coup, et prévoir d’investir pour la même somme 2 ans plus tard, ou pour une somme inférieure. Bref, tout est permis en termes de montant d’investissement, et ces sommes restent dérisoires si l’on compare avec un investissement immobilier classique, puisque vous devrez apporter la somme correspondant à la valeur du bien.

  • Vidéo : Quels sont les avantages de l'investissement en SCPI ?

https://www.youtube.com/watch?v=dMwPjTmAPcA&feature=youtu.be

Bon à savoir

En moyenne, le rendement d’une SCPI est de 4,5 %, avec des écarts qui s’étendent de 4 à 6 % selon les sociétés.

Vous pouvez emprunter pour investir en SCPI

De la même façon que vous pouvez acheter vos parts de SCPI au comptant, vous pouvez également les acheter par le biais d’un emprunt, au même titre qu’un bien immobilier classique. Cependant, vous ne pouvez acheter des parts de SCPI à crédit qu’à partir de 50 000 € car généralement les banques ne financent pas ce projet pour un montant inférieur. Notez que si vous achetez des parts pour 50 000 € à crédit, cela nécessite en moyenne 150 € d’effort financier par mois, ce qui reste relativement accessible. Par ailleurs, acheter des parts de SCPI en empruntant présente un avantage non négligeable, puisque vous pouvez profiter d’un effet de levier du crédit, et vous pouvez donc optimiser la fiscalité sur les revenus.

Bon à savoir

Pensez à l’investissement en SCPI, qui cumule les avantages de l’immobilier sans les inconvénients.

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