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Vous avez 50 ans ou plus : les conseils pour décrocher un crédit immobilier

Vous avez 50 ans ou plus : les conseils pour décrocher un crédit immobilier

Devenir propriétaire après 50 ans, c'est tout à fait possible. Quelques conseils sont à suivre pour bien préparer votre dossier et vous donner toutes les chances de décrocher un crédit immobilier.

Vous avez 50 ans ou plus : les conseils pour décrocher un crédit immobilier

Que ce soit pour acheter un logement plus petit après le départ de vos enfants, vous rapprocher des centres-villes ou encore, pour préparer votre retraite… de nombreuses raisons peuvent motiver le choix de vous lancer dans un projet immobilier après 50 ans.

5 conseils pour obtenir un crédit immobilier

  1. Prenez en compte vos revenus actuels et vos revenus à venir après la retraite. Simulez le niveau de votre pension de retraite avant de présenter le dossier à votre organisme de crédit.
  2. Valorisez vos avoirs. Si pour des emprunteurs plus jeunes, les revenus et la perspective d’évolution l’emportent, vous devez valoriser votre patrimoine (compte-épargne, assurance vie, autre bien immobilier…). 
  3. Proposez d’autres garanties comme le nantissement d’une part du patrimoine, à savoir garantir le remboursement du prêt à travers une assurance-vie ou un compte épargne. Cependant, ces solutions sont plus longues à mettre en œuvre.
  4. Choississez une assurance emprunteur adaptée à votre situation.
  5. Adaptez la durée de votre prêt à la couverture décès. Les spécialistes estiment qu’elle peut aller jusqu’à 80 ans selon la nature du contrat individuel choisi.

Chiffres clés

34 % des crédits immobiliers sont contractés par les plus de 50 ans. Un chiffre similaire aux 18-30 ans (36 %). 

Bien choisir son assurance-emprunteur est primordial

Il est indispensable de bien choisir son assurance-emprunteur. Depuis la loi lagarde, vous pouvez souscrire une assurance de prêt ailleurs qu'auprès de l'organisme qui vous a accordé le prêt.  Vous avez le choix entre :

  • Le contrat groupe si l’âge et l’état de santé le permettent. La très grande majorité des contrats groupe s’interrompe en souscription à 65 voire 69 ans, relayés par une évolution de l’offre.
  • Les contrats individuels. Ils sont généralement moins chers mais les formalités médicales sont plus nombreuses.

Pour vous donner une idée, vous pouvez simuler une assurance de prêt individuelle adaptée à votre situation auprès de notre partenaire APRIL.

Contrairement à l’idée reçue, l’âge charnière où l’accès au crédit immobilier se complexifie ne se situe pas à 50 ans, mais autour de 57/58 ans avec la proximité de la retraite ».

Cécile Roquelaure, Directrice Communication & Etudes d’Empruntis.