Tour de France 2025 : les prix immobiliers des villes des étapes du tour

Lille

La première étape de l’édition 2025 du Tour de France masculin débute à Lille… et se termine à Lille. Surnommée la Capitale des Flandres, Lille est une ville dynamique économiquement et culturellement, connue pour sa Grande Braderie, son architecture typiquement flamande, ses ruelles pavées et son riche patrimoine. Lille est également une grande cité étudiante, où l’on trouve de nombreuses universités et grandes écoles. Au niveau des prix de vente des biens immobiliers, ils atteignent 3 329 €/m² en moyenne, avec une pointe à plus de 4 200 €/m² dans l’hypercentre, selon les prix de SeLoger.

Lauwin-Planque / Boulogne-sur-Mer

La seconde étape du Tour de France 2025 part de Lauwin-Planque, petite ville de moins de 2 000 habitants offrant un cadre de vie agréable, à quelques kilomètres à l’Est de Lens. Le prix moyen s’y élève à 1 854 €/m². L'étape se termine à Boulogne-sur-Mer, grande ville côtière du Pas-de-Calais connue pour son port de pêche, l'un des plus importants de France, et Nausicaá, l’un des plus grands aquariums européens. Immobilièrement parlant, Boulogne-sur-Mer est une ville attractive, avec un prix de vente moyen de 1 912 €/m², soit l’une des grandes citées nordistes les moins chères.

Valenciennes / Dunkerque

Pour la troisième étape du Tour, le peloton reste dans le département du Nord. Les coureurs partent de Valenciennes, centre économique important de la région Hauts-de-France, avec une forte présence industrielle et commerciale. Côté immobilier, Valenciennes est encore plus accessible que Boulogne-sur-Mer, avec un prix de vente moyen de 1 857 €/m². Cette troisième étape se termine à Dunkerque, grande ville portuaire située aux portes de la Belgique, connue pour son grand carnaval. Il faut compter 2 108 €/m² en moyenne pour y acheter un bien immobilier. Les prix s’approchent toutefois de la barre des 3 000 €/m² dans l’Est de la cité nordiste.

Amiens / Rouen

Après avoir visité le Nord et le Pas-de-Calais, les coureurs partent d’Amiens, dans la Somme. Célèbre pour sa cathédrale gothique et ses hortillonnages, la capitale picarde est également une ville étudiante et dynamique économiquement. Le prix de vente moyen y atteint 2 529 €/m², soit légèrement moins qu’à Rouen (2 541 €/m²), ville d’arrivée de cette quatrième étape. La capitale normande dispose d’un patrimoine culturel et historique exceptionnel, avec sa cathédrale, son Vieux-Marché, le Gros Horloge ainsi que ses nombreux musées. Dans ce centre économique important bordé par la Seine, les prix peuvent dépasser 3 000 €/m² près de la gare et de l’hypercentre.

Caen

La cinquième étape du Tour de France 2025 prend la forme d’un contre-la-montre se déroulant à Caen et ses environs. Connue pour son château médiéval construit par Guillaume le Conquérant et ses deux abbayes, Caen offre un mélange unique d'architecture ancienne et moderne. Dans la seconde plus grande ville de Normandie, le prix de vente moyen s’élève à 3 040 €/m² mais peut atteindre plus de 3 600 €/m² dans les quartiers les plus prisés.

Bayeux / Vire Normandie

Bayeux, ville célèbre pour sa tapisserie du XIe siècle, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui raconte la conquête de l'Angleterre par Guillaume le Conquérant, constitue le point de départ de la 6^e étape du Tour 2025. Il faut compter 2 641 €/m² pour acheter à Bayeux. Du côté de Vire Normandie, ville d’arrivée de l’étape, réputée pour son patrimoine gastronomique et son cadre de vie agréable, les prix de vente s’établissent à 1 615 €/m².

Saint-Malo / Mûr-de-Bretagne

Point de départ de la 7^e étape, Saint-Malo est une cité bretonne célèbre pour ses remparts, son riche patrimoine maritime et son histoire liée aux corsaires, notamment Surcouf. Ville très prisée, Saint-Malo n’est pas accessible immobilièrement parlant, avec un prix moyen de 4 657 €/m², pouvant dépasser 6 000 €/m² dans les quartiers les plus cotés. Les prix sont sensiblement moins élevés à Mûr-de-Bretagne (1 613 €/m²), qui accueille l’arrivée de cette étape.

Saint-Méen-Le-Grand / Laval

Place à Saint-Méen-le-Grand pour la 8^e étape. Ville natale de Louison Bobet, triple vainqueur du Tour de France, Saint-Méen-le-Grand est située au cœur de la forêt de Brocéliande. Le prix de vente moyen s’élève à 1 788 €/m² dans cette petite commune pleine de charme. Les coureurs quitteront ensuite la Bretagne pour arriver à Laval, préfecture de Mayenne, où il faut compter 2 343 €/m² pour devenir propriétaire.

Chinon / Châteauroux

À Chinon, ville-départ de cette 9^e étape, célèbre pour son château médiéval et ses vignobles réputés dans le monde entier, les prix immobiliers restent attractifs, avec une moyenne de 1 740 €/m². Ils sont encore moins élevés dans la ville d’arrivée, Châteauroux, où ils s’élèvent à 1 321 €/m² en moyenne.

Ennezat / Le Mont-Dore

Accueillant le départ de la 10^e étape, Ennezat, à quelques kilomètres à l’est de Riom, est une commune offrant un cadre de vie paisible. Le prix moyen y atteint 2 241 €/m². De son côté, Mont-Dore, ville d’arrivée, est une station thermale et touristique réputée, nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne. Le prix moyen y atteint 2 442 €/m².

Toulouse

Surnommée la Ville Rose pour ses bâtiments en brique rose, Toulouse est la capitale de la région Occitanie. Ville-départ de la 11^e étape, elle joue un rôle central dans l'industrie aérospatiale européenne. C’est également une métropole réputée pour sa vie culturelle riche et sa gastronomie. Il faut compter 3 620 €/m² pour acheter dans la capitale du cassoulet, et même plus de 5 000 €/m² près du Capitole.

Auch / Hautacam

Direction Auch et le Gers pour le départ de la 12^e étape. La ville est célèbre pour son patrimoine gastronomique (armagnac, foie gras…), ses ruelles médiévales et ses maisons à colombages. Il faut compter 1 838 €/m² pour acheter dans cette cité typique du Sud-Ouest. C’est Hautacam, dans les Pyrénées, qui accueille l’arrivée. Cette station de ski, souvent incluse dans le parcours du Tour de France, est située sur le territoire de la commune de Beaucens, où les prix de vente s’élèvent à 2 296 €/m² en moyenne.

Loudenvielle / Peyragudes

Pour la 13^e étape du Tour 2025, les cyclistes prennent le départ à Loudenvielle, charmant village situé dans la vallée du Louron, dans les Hautes-Pyrénées. Connu pour son lac et son centre thermal, le village est une destination prisée où les prix atteignent 3 242 €/m². L’arrivée de cette étape est à Peyragudes, station de ski pyrénéenne située à cheval sur les communes de Gouaux-de-Larboust (1 859 €/m²) et Germ (1 527 €/m²).

Pau / Luchon-Superbagnères

Pour la 14^e étape, c’est de Pau que s’élancent les coureurs toujours engagés. Ville historique et dynamique, Pau est réputée pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux parcs et espaces verts, ainsi que sa vie culturelle animée. Le prix de vente moyen s’établit à 2 208 €/m². À Luchon-Superbagnères, station thermale et de sports d'hiver accueillant l’arrivée, le prix moyen atteint 1 667 €/m² (Saint-Aventin).

Muret / Carcassonne

La 15^e étape débute à Muret, au sud de Toulouse (Haute-Garonne), où il faut compter 2 646 €/m² pour acheter un bien immobilier. Elle arrive à Carcassonne, connue dans le monde entier pour sa cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le prix de vente moyen atteint 1 662 €/m².

Montpellier /Mont Ventoux

La 16^e étape relie Montpellier, co-capitale de la région Occitanie avec Toulouse, où les prix des biens immobiliers s’élèvent en moyenne à 3 595 €/m². C’est ensuite au Mont Ventoux, point culminant des Monts de Vaucluse, réparti sur plusieurs communes, dont Bédoin (3 053 €/m²), que se dispute la victoire d’étape.

Bollène / Valence

Située dans le Vaucluse, Bollène accueille le départ de la 17^e étape. Dans cette commune offrant un cadre de vie agréable à proximité des gorges de l’Ardèche et du Mont Ventoux, le prix moyen atteint 1 848 €/m². De son côté, Valence accueille l’arrivée. Dans le chef-lieu de la Drôme, les biens immobiliers sont vendus 2 291 €/m² en moyenne.

Vif / Courchevel

Petite commune de l’Isère, au sud de Grenoble, Vif, ville-départ de la 18^e étape, est un ancien village rural séduisant les Grenoblois en quête de calme et de verdure. Le prix moyen atteint 3 368 €/m² dans cette ville prisée. C’est à Courchevel (4 487 €/m²), station de ski de renommée mondiale située dans les Alpes (Savoie), que les coureurs terminent l’étape.

Albertville / La Plagne

Située en Savoie, Albertville accueille le départ de la 19^e étape. Connue pour avoir accueilli les Jeux olympiques d’hiver de 1992, la ville dispose d’un centre-ville moderne et d’une cité médiévale perchée au-dessus de la ville. Prix de vente moyen : 2 536 €/m². Les coureurs arrivent à La Plagne, célèbre station de ski où les logements sont vendus 4 700 €/m² en moyenne.

Nantua / Pontarlier

Pour l’avant-dernière étape, les coureurs s’élance de Nantua, petite ville de l’Ain située au bord d’un lac glaciaire, célèbre pour sa sauce aux écrevisses portant son nom. Pour acheter dans cette cité faisant office de porte d’entrée vers le Jura et le Haut-Bugey, il faut prévoir 1 312 €/m². Située dans le Doubs et à proximité de la frontière suisse et du massif du Jura, Pontarlier est célèbre pour sa tradition autour de l’absinthe. Les prix y atteignent 2 640 €/m² en moyenne.

Place à la dernière étape de ce Tour de France 2025, qui relie Mantes-la-Jolie, dans les Yvelines, à Paris. Si les deux villes sont situées dans la même région, elles ne sont pas sur la même planète immobilièrement parlant. Alors que le prix moyen atteint 2 428 €/m² à Mantes-la-Jolie, ils s’élèvent à 9 502 €/m² à Paris et peuvent même dépasser 15 000 €/m² dans les arrondissements les plus prisés de la Ville Lumière.