MaPrimeRénov' Copropriété : tout ce qu'il faut savoir en 2025

Pour bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété, certaines conditions spécifiques doivent être respectées.

• En premier lieu, cette aide s’adresse exclusivement aux copropriétés composées d’au moins 75 % de résidences principales. Cela signifie que les immeubles principalement utilisés comme résidences secondaires ne peuvent pas accéder à ce financement.
• La copropriété doit également être inscrite au registre national des copropriétés, une base de données qui centralise les informations sur les immeubles collectifs en France. Cette inscription est une démarche administrative obligatoire, souvent réalisée par le syndic, et permet de garantir la transparence et l’éligibilité du bâtiment aux aides publiques.
• De plus, un audit énergétique est indispensable avant d’entreprendre les travaux. Cet audit vise à évaluer les performances actuelles du bâtiment et à identifier les axes d’amélioration possibles pour réduire la consommation énergétique. L’audit doit être réalisé par un professionnel qualifié et fournir des recommandations précises pour orienter les choix de travaux.
• Enfin, pour être éligible, le syndicat des copropriétaires doit prendre la décision en assemblée générale. Ce vote est nécessaire pour obtenir le consensus des copropriétaires et s’assurer que les projets de rénovation respectent les intérêts de tous.

MaPrimeRénov' Copropriété propose une aide financière conséquente, qui permet de réduire significativement le coût des travaux pour chaque copropriétaire. L’aide est calculée en fonction du gain énergétique visé après les travaux et du type de copropriété concerné.

Le plafond de dépense éligible s’élève à 25 000 € par logement, pour un pourcentage maximal de 75 % du montant des travaux. La prime maximale est ainsi de 18 250 € par logement. Le pourcentage maximal inclut l’éventuel bonus de sortie de passoire et les primes complémentaires pour les copropriétés fragiles ainsi que les ménages modestes et très modestes.

MaPrimeRénov' Copropriété finance un large éventail de travaux destinés à améliorer la performance énergétique des bâtiments. Les travaux de rénovation éligibles se concentrent sur l’isolation, le chauffage et la ventilation, les trois leviers majeurs pour réduire la consommation énergétique et augmenter le confort des résidents.

Isolation des murs, toitures et planchers

L'isolation est une priorité dans la rénovation énergétique des copropriétés. En effet, un bâtiment bien isolé conserve mieux la chaleur en hiver et reste frais en été, ce qui permet de réduire les besoins en chauffage et en climatisation.

MaPrimeRénov' Copropriété finance ainsi l’isolation des murs extérieurs, de la toiture et des planchers bas. Ces travaux nécessitent souvent des investissements importants mais ils sont essentiels pour limiter les pertes de chaleur et améliorer le confort thermique.

Remplacement des systèmes de chauffage collectifs

Les systèmes de chauffage collectifs obsolètes représentent une source de surconsommation énergétique et d’émissions de gaz à effet de serre. En remplaçant les anciennes chaudières par des solutions plus performantes, comme les chaudières à condensation ou les pompes à chaleur, les copropriétés peuvent réaliser des économies importantes et améliorer la qualité de l’air intérieur.

MaPrimeRénov' Copropriété prend en charge une partie de ces frais pour aider les syndicats de copropriétaires à financer ce type d’investissement.

Installation de systèmes de ventilation performants

Une bonne ventilation est essentielle pour assurer un renouvellement efficace de l’air intérieur et éviter les problèmes d’humidité. Les systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) permettent de réguler l’aération des logements et de réduire les pertes de chaleur.

MaPrimeRénov' Copropriété inclut ce type de travaux dans ses financements, afin de promouvoir un confort optimal pour les résidents.

Installation de dispositifs de gestion de l’énergie

Enfin, la modernisation de la gestion de l’énergie dans les bâtiments collectifs est également éligible à MaPrimeRénov' Copropriété. Ces dispositifs, comme les thermostats connectés et les systèmes de suivi de consommation, permettent aux résidents de mieux contrôler leur usage énergétique et d’identifier les postes de consommation les plus élevés.

La demande de MaPrimeRénov' Copropriété est généralement effectuée par le syndic de copropriété. Après le vote en assemblée générale pour valider les travaux, le syndic constitue le dossier de demande d’aide et se charge de réunir les justificatifs nécessaires, notamment l’audit énergétique et les devis des prestataires.

La demande se fait via le site officiel de MaPrimeRénov’ ou France Rénov’, où un espace dédié aux copropriétés permet de suivre l’avancée du dossier. Une fois les travaux réalisés, il est important de fournir les factures pour pouvoir percevoir l’aide finale. Les délais de traitement peuvent varier en fonction de la complexité du dossier mais les copropriétés sont généralement accompagnées tout au long du processus par un conseiller France Rénov’.

N’hésitez pas à demander un accompagnement et contactez Hellio pour demander l’aide MaPrimeRénov’ Copropriété et profiter d’un suivi et de conseils.