Rénovation : quels travaux réalisés dans votre résidence principale ouvrent droit à un avantage fiscal ?

Les dépenses liées à l’adaptation de votre logement au handicap ou au vieillissement peuvent ouvrir droit à un crédit d’impôt. 

Le crédit d’impôt, c’est une somme déduite de votre imposition globale. Si elle supérieure au montant de votre impôt ou si vous n’êtes pas imposable, elle vous sera remboursée.

Il s'élève à 25 % du coût des équipements et des travaux, dans la limite de 5 000 euros pour une personne seule et 10 000 euros pour un couple.

Par exemple, si en couple, vous engagez des travaux d’un montant de 8 000 euros, vous obtiendrez un crédit d’impôt de 2 000 euros.

Le critère de ressources

Le crédit d’impôt est réservé aux propriétaires ou locataires ayant des revenus intermédiaires, calculés en fonction de la zone géographique (Île-de-France ou régions) et du nombre d’occupants dans le logement.

Les ménages aux revenus modestes ou très modestes ne sont pas éligibles à ce crédit mais peuvent demander MaPrimeAdapt’, qui finance les mêmes types de travaux.

Les conditions d’éligibilité

Pour bénéficier du crédit d’impôt, vous devez :

• Avoir 60 ans minimum et être en perte d’autonomie, ou avoir un taux d’incapacité d’au moins 50 % ;
• Réaliser les travaux avant le 31 décembre 2025 ;
• Faire appel à la même entreprise pour la fourniture et l’installation des équipements.

Les travaux éligibles

Le crédit d’impôt porte sur les travaux d’équipements sanitaires et d’accessibilité comme l'installation :

• D'un siège de douche mural ;
• D'un bac à douche extra-plat ;
• D'un WC surélevé :
• D'une barre de maintien ou d'appui ;
• De volets roulants électriques ;
• De rampes fixes ou des plans inclinés ;
• De revêtements de sol antidérapants.

Vous pouvez aussi prétendre à un crédit d’impôt si vous installez une borne de recharge dans votre résidence principale. D’un taux de 75 % du coût d’installation, il est plafonné à 500 euros.

Pour y prétendre, vous devez :

• Être résident fiscal en France ;
• Installer un système de charge pilotable, c'est-à-dire capable de moduler la puissance appelée ou de programmer la recharge du véhicule électrique ;
• Confier la fourniture des équipements et l’installation à la même l’entreprise, avant le 31 décembre 2025.

Ultime dispositif, pas fiscal mais financier, pour effectuer des travaux de rénovation énergétique dans la résidence principale : MaPrimeRénov’.

Le parcours par gestes concerne des travaux ciblés, comme l'installation d'une pompe à chaleur ou l'isolation des combles.

Le parcours accompagné porte sur des travaux d’ampleur, par exemple pour gagner deux classes énergétiques au DPE.

Le montant de MaPrimeRénov varie en fonction de celui de vos ressources et de la nature des travaux.