Une maison container : combien ça coûte (vraiment) ?

Le prix au mètre carré du terrain variera naturellement en fonction de la région. Vous devrez ensuite le préparer pour accueillir le container et le viabiliser, c’est-à-dire le raccorder aux systèmes d’assainissement, d’eau potable et d’électricité.

Premier poste de dépense, le nivellement du terrain, pour qu’il soit bien plat. Comptez entre 10 et 20 euros du mètre carré.

Le coût du raccordement au réseau électrique dépendra de la distance entre la maison container et le réseau de distribution d’électricité, mais tourne autour de 1 500 euros.

Pour disposer de l’eau potable, vous débourserez entre 7 000 et 12 000 euros, et pour l’assainissement, 200 à 400 euros du mètre linéaire.

Enfin, vous devez prévoir le coût des fondations. La dalle en béton est la plus économique (80 à 120 euros/m2), viennent ensuite les longrines (100/150 euros du mètre linéaire) et les plots en béton (200 à 400 euros pièce, en fonction de la taille).

Il est tout à fait possible d’aménager vous-même un container en maison… À condition de disposer de solides compétences en bricolage ! Vous devrez en effet créer des ouvertures intérieures et extérieures, isoler le container, souder certains éléments entre eux…

Le prix des containers maritimes que vous allez transformer est fixé en fonction de leur nature (container dry, open top, open side…), de leur superficie et de leur âge.

Un container neuf, aussi appelé premier voyage (il a effectué un trajet depuis le lieu de fabrication, généralement l’Asie, vers sa destination finale), revient :

• Entre 2 000 et 5 000 euros pour un modèle 20 pieds (environ 15m2) ;
• Entre 3000 et 6000 euros pour un modèle 40 pieds).

Un container d’occasion, aussi appelé dernier usage, coûtera un peu moins cher : de 1 500 à 3 000 euros pour un modèle 20 pieds, 2 500 à 4 500 euros pour un 40 pieds.

Autre possibilité, vous faire livrer une maison container hors d’eau hors d’air. Elle sera couverte et étanche à la pluie et les menuiseries extérieures (portes et fenêtres) seront déjà installées. Il restera donc à réaliser tout l’aménagement intérieur (isolation, électricité, plomberie, finitions…).

Il faut compter entre 1 300 et 1 500 euros du mètre carré, étant entendu que le choix du bardage extérieur peut faire varier le prix de 5 à 7 %. S’agissant du second œuvre, le coût dépendra des matériaux et du tarif des artisans, entre 500 et 2 000 euros/m2.

Comme son nom l’indique, la maison container clé en main est prête à habiter : vous n’aurez plus qu’à la décorer. En moyenne, le coût s’élève entre 2 000 et 2 500 euros du mètre carré, mais il peut vite s’envoler si vous choisissez des prestations haut de gamme ou faites appel à un architecte.

Comme pour une tiny house, la réglementation applicable dépend de la surface du container.

Si la superficie de votre maison container est supérieure à 20m2, vous devez obligatoirement déposer un permis de construire. Votre demande s’accompagnera de différents documents qui peuvent nécessiter le recours (payant) à un professionnel (plan de situation, plan de masse, plan de coupe…).

En-dessous de 20m2, par exemple si vous avez un petit projet d’extension de votre résidence principale, vous devrez effectuer une déclaration préalable de travaux.

Enfin, consultez le plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune. Celui-ci peut imposer un certain type de bardage, une couleur de façade ou encore l'inclinaison du toit.