Quartier Saint-Donatien à Nantes : pourquoi le choisir ?

Le quartier doit son nom à la basilique Saint-Donatien, dédiée aux frères martyrs du IIIᵉ siècle, Saint Donatien et Saint Rogatien, patrons de Nantes. La première église construite à cet emplacement date du Vᵉ siècle et servait à abriter les reliques des deux saints. L'édifice a nécessité plusieurs reconstructions successives à travers l'histoire.

La basilique actuelle, érigée entre 1872 et 1889 par l’architecte nantais Joseph-Fleury Chenantais, présente un style néo-gothique. Elle a été élevée au rang de basilique mineure par le pape Léon XIII en 1889. Après un incendie majeur en 2015, qui a détruit une partie du toit et de la charpente, l'église a été restaurée et rouverte au public en 2019.

Longé par la rivière Erdre et bénéficiant d'une proximité avec la Loire et ses bords, le quartier a su conserver un équilibre entre patrimoine, espaces verts et urbanisme contemporain. Ses rues pittoresques, ses maisons du XIXᵉ siècle, ses bâtiments art déco et ses appartements modernes contribuent à un cadre de vie attractif et diversifié. Le micro-quartier est parfois associé au nom de « Tortière – Saint-Donatien » ou de « Malakoff – Saint-Donatien », bien qu'il soit distinct de zones comme Malakoff ou Le Vieux-Malakoff.

Socialement, le quartier de Saint-Donatien à Nantes attire principalement des familles, des jeunes actifs et des retraités, tous séduits par le calme, la proximité du centre-ville et l’accessibilité des services. Le tissu résidentiel est varié : de belles maisons avec jardin, des appartements avec vue sur la ville, ainsi que des lofts modernes aménagés. L'administration Nantes Métropole assure le suivi des différents projets d'aménagement.

Les commerces et services essentiels sont facilement accessibles. Le marché de Talensac, l’un des plus réputés de Nantes, attire habitants et visiteurs. Les petites rues abritent boulangeries, primeurs, cafés et restaurants, comme le bistro des Enfants Nantais ou le restaurant l’Abelia, qui proposent une cuisine locale de qualité. Pour les achats quotidiens, un supermarché est également présent. L'ancienne caserne Mellinet, site militaire réhabilité, est devenue un lieu de création, accueillant des artisans, des artistes et des entrepreneurs au sein d’ateliers partagés. La vie locale y est ponctuée par divers évènements.

La localité offre un large choix d’établissements scolaires, publics et privés, qui accompagnent les familles tout au long du parcours éducatif, de la maternelle au lycée. Les enfants peuvent bénéficier d’un enseignement de qualité dans un cadre stimulant et sécurisant.

Du côté public, l’école du Coudray se distingue par ses projets pédagogiques variés, tandis que l’école Alice Guy met l’accent sur l’innovation et la culture. Enfin, l’école Sully se démarque par son engagement dans l’éducation citoyenne et artistique, travaillant en partenariat avec les associations locales.

Le collège privé Saint-Donatien propose des classes à effectifs réduits, un accompagnement personnalisé et une offre riche d’activités culturelles et sportives.

Quant au lycée Livet, il constitue un établissement polyvalent de renom, avec des enseignements du type général, technologique et professionnel. Il propose de nombreuses options, notamment en langues et arts, faisant de lui un choix de prédilection pour préparer le bac et poursuivre des études supérieures.

Les résidents profitent d'un réseau de bus TAN étoffé, qui assure une desserte efficace au sein de la localité, y compris vers les communes limitrophes comme Saint-Herblain. Pour les voyages plus lointains, la gare de Nantes est un atout stratégique. Sa proximité permet de relier Paris en TGV en seulement deux heures. Sa facilité d'accès est bien indiquée par les outils de navigation (GPS, Mappy), qui fournissent des infos utiles.

Concernant la mobilité douce et routière, les cyclistes ne sont pas en reste : ils bénéficient de pistes cyclables aménagées et ont accès aux vélos en libre-service Bicloo. Pour les automobilistes, la circulation est facilitée par des axes principaux, tels que le Boulevard des Belges et le Boulevard Jules Verne. Cependant, le parking est parfois limité dans certaines zones.

Le marché immobilier présente des tarifs variés selon les types de biens (studio, T2, T3), leur superficie, leurs prestations et leurs emplacements. La densité des logements y est modérée. Les actualités immobilières confirment le dynamisme du secteur. Pour les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 3 879 €, avec un prix minimum de 2 769 € et un prix maximal de 5 125 €. Pour les maisons, la moyenne se situe à 4 751 €, les prix allant de 2 698 € à 8 323 € le m².

Côté location, le prix moyen des appartements est d’environ 15 €/m², avec un maximum de 22 €/m² et un minimum de 10 €/m². Les maisons se louent en moyenne à 14,7 €/m², avec un prix bas à 11,2 €/m² et un prix haut à 18,8 €/m².

Acheter un appartement ou une maison dans ce quartier permet de viser une clientèle variée, des familles aux jeunes professionnels, avec un potentiel locatif stable, grâce à la qualité de vie et la proximité du centre-ville. Pour concrétiser ce projet, il convient de consulter une banque afin d'étudier les options de financement adaptées à votre profil.

Sources :

SeLoger, Prix de location au m² Rue Saint-Donatien (Nantes)