Vivre à Coutances : authenticité normande au cœur de la Manche
Située au cœur de la Manche, Coutances attire chaque année de nouveaux habitants en quête d’équilibre et de tranquillité. Ville à taille humaine, elle offre une qualité de vie remarquable, des activités culturelles riches et un marché immobilier encore accessible. Entre tradition et modernité, la cité coutançaise séduit autant les familles que les jeunes actifs souhaitant s’ancrer en Normandie.
Découvrir Coutances
Une position idéale au cœur de la Manche
Située dans la région Normandie, au sud-ouest du département de la Manche, Coutances est une ville à taille humaine, qui compte près de 8 300 habitants, selon l’INSEE (2022). À seulement 15 km des plages de la côte ouest et à mi-chemin entre Granville et Saint-Lô, elle offre un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Perchée sur un promontoire naturel, elle surplombe la vallée de la Soulles et offre un magnifique panorama sur le bocage normand.
Loin de l'agitation des grandes métropoles, la ville de Coutances dispose pourtant de tous les services essentiels : commerces de proximité, hôpital et professionnels de santé, établissements scolaires, hôtels, transports et équipements culturels.
Sa situation géographique en fait une commune facilement accessible, reliée aux villes de Caen, Cherbourg et Rennes par les grands axes routiers, notamment l’autoroute A84. Coutances dispose également d’une gare SNCF desservant régulièrement Caen, Granville et Rennes.
Une ville médiévale
Fondée à l’époque gallo-romaine sous le nom de Cosedia, Coutances s’impose dès le haut Moyen Âge comme la capitale historique et religieuse du Cotentin. Siège de l’évêché depuis le VIᵉ siècle, elle profite de sa position géographique stratégique, entre Rennes et Valognes, pour devenir un point central du commerce régional et un centre religieux très influent.
Les ruelles pavées, les remparts, les maisons à pans de bois, les jardins anciens, l’église Saint-Pierre ainsi que la cathédrale de Coutances témoignent du passé riche et préservé de la ville. Malgré les destructions de la Seconde Guerre mondiale, elle s’est reconstruite en se modernisant, mais elle a toujours conservé son identité.
S’intégrer à la vie locale
Les marchés et les produits locaux
Véritables institutions locales, les marchés s’installent chaque jeudi et samedi matin sur le Parvis Notre-Dame et sur la place de la Poissonnerie. Plus qu’un simple lieu d’approvisionnement, les marchés coutançais sont des lieux d’échanges et de convivialité. Les produits du terroir occupent une place de choix. On y trouve bien sûr les huîtres de la côte, les légumes du bocage et des produits laitiers, mais aussi du cidre fermier, par exemple.
Les évènements culturels
Le plus célèbre des évènements est sans conteste le festival Jazz sous les Pommiers, créé en 1982. Il transforme la ville, chaque mois de mai, en scène musicale à ciel ouvert. Des artistes internationaux s’y produisent dans une ambiance festive et intergénérationnelle. Cette année, il a attiré près de 70 000 spectateurs et visiteurs.
Le théâtre municipal, classé monument historique, propose des pièces, des concerts et des spectacles tout au long de l’année.
La médiathèque municipale, le musée Quesnel-Morinière ainsi que de nombreuses associations culturelles participent eux aussi à l’animation culturelle de la ville.
Les sports et les loisirs
Le sport et les activités de plein air occupent une place importante dans la vie locale. La ville dispose de nombreuses infrastructures : le stade Paul-Maundrell, une piscine, plusieurs terrains de football, des gymnases et un centre équestre. Que ce soit à pied, à vélo ou à cheval, les amateurs de randonnée profitent de plusieurs circuits balisés traversant le bocage normand et les vallées verdoyantes de la Soulles. À quelques kilomètres de là, les plages de la côte ouest offrent baignade, char à voile et paddle, tandis que les alentours permettent la pratique du VTT, du golf ou de la pêche en rivière.
Étudier et travailler à Coutances
Les études
La ville de Coutances est pourvue d’un pôle Éducation complet : elle compte dix écoles maternelles et primaires, deux collèges, trois CFA (IFORM, CFA Paul Bocage et CEFAM), une MFR et quatre lycées. La commune dispose également d’un IUT, qui est rattaché à l’Université de Caen, et propose des formations en biologie, agroalimentaire et sciences environnementales, attirant chaque année de nombreux étudiants.
Le campus Métiers Nature regroupe un lycée agricole, un CFA et un CFPPA, formant un pôle dédié aux métiers de la nature et de l’environnement. La proximité de la ville avec les pôles universitaires de Saint-Lô, Cherbourg-en-Cotentin et Caen offre aux étudiants de nombreuses possibilités pour poursuivre leurs études supérieures dans la région.
L'économie locale
Grâce aux nombreuses coopératives agricoles installées tout autour de la commune, le secteur agroalimentaire reste un pilier de l’économie locale, notamment en ce qui concerne l’élevage laitier et la transformation des produits laitiers.
Les zones artisanales et commerciales situées en périphérie accueillent de nombreuses PME industrielles, artisanales et commerciales.
Le secteur public est aussi un secteur clé de l’emploi local, avec son centre hospitalier, ses établissements scolaires et ses services municipaux. Le centre-ville conserve quant à lui une activité de proximité dynamique.
Enfin, les liaisons routières et ferroviaires renforcent la proximité avec Saint-Lô, Granville et Cherbourg, et facilitent la mobilité professionnelle dans la région.
Se loger à Coutances
Les différents quartiers
La ville se divise en plusieurs quartiers. Le centre historique, avec ses ruelles étroites et ses maisons anciennes, séduit ceux qui recherchent le charme de l’ancien et la proximité des commerces.
Les quartiers résidentiels, comme le quartier Claires-Fontaines et la route de Bricqueville, offrent des pavillons plus récents, prisés des familles pour leur tranquillité.
Sur les hauteurs, vers le boulevard Alsace-Lorraine, on trouve de vastes demeures bourgeoises entourées de jardins arborés.
En périphérie, les lotissements récents accueillent des habitations modernes, respectueuses de l’environnement, qui séduisent les primo-accédants.
Le marché immobilier à Coutances
Le marché immobilier de Coutances reste attractif et abordable, en comparaison aux villes côtières voisines.
Les ventes
Les maisons individuelles avec jardin sont très recherchées, particulièrement dans les quartiers résidentiels calmes proches du centre-ville. En périphérie, les terrains constructibles sont plus abordables et attirent les jeunes ménages souhaitant construire leur habitation sur mesure.
Les maisons se négocient généralement entre 870 €/m² et 3 697 €/m², avec un prix moyen de 2 148 €/m². Pour les appartements, les prix s’échelonnent entre 989 €/m² pour les biens les plus abordables et 3 221 €/m² pour les logements les mieux situés ou rénovés, avec une moyenne autour de 1 745 €/m².
Les locations
Le marché locatif de Coutances est modeste en volume, mais il reste très dynamique, en particulier grâce à la présence d’étudiants, de jeunes actifs et de travailleurs saisonniers. La demande se concentre principalement dans le centre-ville et autour des établissements scolaires.
En fonction du type de logement et de leur emplacement, les appartements affichent des loyers allant de 7,5 €/m² à 18,1 €/m², pour une moyenne de 10,8 €/m². Les maisons se louent quant à elles entre 7,7 €/m² et 14,9 €/m², avec une moyenne de 10,6 €/m².
Source :
SeLoger, Coutances : prix de l'immobilier au m²
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