Prix immobilier à Levallois-Perret : en 2026 : prix au m², loyers et tendances du marché
À Levallois-Perret, les prix des appartements sont en baisse et ceux des maisons en hausse sur un an. Avec 65 475 habitants, cette ville de Hauts-de-Seine offre un marché à analyser pour tout projet d'achat ou d'investissement.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 8 564 €/m² | 10 072 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 8 582 €/m² | |
| Évolution 1 mois | -0.86 % | -0.01 % |
| Évolution 3 mois | -1.89 % | +1.44 % |
| Évolution 1 an | -1.82 % | +5.33 % |
| Évolution 5 ans | -13.28 % | -2.56 % |
| Loyer moyen au m² | 31 €/m² | 30 €/m² |
Les prix de l'immobilier à Levallois-Perret en 2026
À Levallois-Perret, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 8 564 €/m² et celui des maisons à 10 072 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 8 582 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 599 480 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 896 408 €.
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Comment les prix évoluent-ils à Levallois-Perret ?
Sur un an, les prix des appartements sont en baisse de -1.82 %, après avoir été en baisse de -1.89 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en baisse de -13.28 %.
Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +5.33 % sur un an et en baisse de -2.56 % sur cinq ans.
Population et logements à Levallois-Perret
Levallois-Perret compte 65 475 habitants. Le parc immobilier se compose de 99.2 % d'appartements et de 0.9 % de maisons. Les propriétaires représentent 37.9 % des occupants de résidences principales, et le logement social 18.9 %. Les résidences secondaires représentent 3.6 % du parc total.
| Type | Part des résidences principales |
|---|---|
| T1 | 15.7 % |
| T2 | 31.4 % |
| T3 | 27.1 % |
| T4 | 17.3 % |
| T5 et + | 8.6 % |
Le marché locatif à Levallois-Perret
Le loyer moyen d'un appartement est de 31 €/m², soit environ 2 170 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 30 €/m². La commune est soumise au dispositif d'encadrement des loyers : les loyers pratiqués doivent respecter des plafonds fixés par arrêté préfectoral.
Le pouvoir d'achat immobilier à Levallois-Perret
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d'emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 705 837 €. Concrètement, cela permet d'acquérir 82 m² en appartement ou 70 m² en maison à Levallois-Perret.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 705 837 € | 82 m² | 70 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix dans les communes proches de Levallois-Perret
| Commune | Prix moyen |
|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 10 308 €/m² |
| Paris | 9 692 €/m² |
| Clichy | 7 072 €/m² |
| Courbevoie | 6 838 €/m² |
| Asnières-sur-Seine | 6 394 €/m² |
Les transactions immobilières à Levallois-Perret
En 2024, 802 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 54 m² et 2 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s'établit à 644 transactions, pour une surface moyenne de 54 m² et 2 pièces en moyenne.
| Bien | Surface | Budget d'achat | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 214 100 € | 775 €/mois |
| T2 | 42 m² | 359 688 € | 1 302 €/mois |
| T3 | 63 m² | 539 532 € | 1 953 €/mois |
| T4 | 82 m² | 702 248 € | 2 542 €/mois |
| Maison (89 m²) | 89 m² | 896 408 € | 2 670 €/mois |
En résumé
À Levallois-Perret, les prix des appartements sont en baisse sur un an (en baisse de -1.82 %) et ceux des maisons en hausse (en hausse de +5.33 %). Avec une capacité d'emprunt de 705 837 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d'acquérir en moyenne 82 m² en appartement ou 70 m² en maison.
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