Immobilier à Lingolsheim en 2026 : prix au m², loyers et tendances du marché
À Lingolsheim, les prix des appartements sont en baisse et ceux des maisons stables sur un an. Avec 18 757 habitants, cette ville du Bas-Rhin offre un marché à analyser pour tout projet d'achat ou d'investissement.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 390 €/m² | 3 054 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 2 587 €/m² | |
| Évolution 1 mois | +0.38 % | -0.50 % |
| Évolution 3 mois | +1.20 % | +0.95 % |
| Évolution 1 an | -3.86 % | +0.53 % |
| Évolution 5 ans | -3.30 % | +2.10 % |
| Loyer moyen au m² | 14 €/m² | 14 €/m² |
Les prix de l'immobilier à Lingolsheim en 2026
À Lingolsheim, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 2 390 €/m² et celui des maisons à 3 054 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 2 587 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 167 300 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 271 806 €.
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Comment les prix évoluent-ils à Lingolsheim ?
Sur un an, les prix des appartements sont en baisse de -3.86 %, après avoir été en hausse de +1.20 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en baisse de -3.30 %.
Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +0.53 % sur un an et en hausse de +2.10 % sur cinq ans.
Population et logements à Lingolsheim
Lingolsheim compte 18 757 habitants. Le parc immobilier se compose de 73.7 % d'appartements et de 26.3 % de maisons. Les propriétaires représentent 56.2 % des occupants de résidences principales, et le logement social 15.9 %. Les résidences secondaires représentent 1.3 % du parc total.
| Type | Part des résidences principales |
|---|---|
| T1 | 4.1 % |
| T2 | 16.5 % |
| T3 | 27.0 % |
| T4 | 24.5 % |
| T5 et + | 27.9 % |
Le marché locatif à Lingolsheim
Le loyer moyen d'un appartement est de 14 €/m², soit environ 980 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 14 €/m². La commune est soumise au dispositif d'encadrement des loyers : les loyers pratiqués doivent respecter des plafonds fixés par arrêté préfectoral.
Le pouvoir d'achat immobilier à Lingolsheim
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d'emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 403 494 €. Concrètement, cela permet d'acquérir 168 m² en appartement ou 132 m² en maison à Lingolsheim.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 403 494 € | 168 m² | 132 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix par quartier à Lingolsheim
| Quartier | Prix moyen |
|---|---|
| Centre | 2 744 €/m² |
| Nord Est | 2 561 €/m² |
| Centre Est | 2 416 €/m² |
| Bien | Surface | Budget d'achat | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 167 300 € | 980 €/mois |
| Maison | 89 m² | 271 806 € | 1 246 €/mois |
En résumé
À Lingolsheim, les prix des appartements sont en baisse sur un an (en baisse de -3.86 %) et ceux des maisons stables (en hausse de +0.53 %). Avec une capacité d'emprunt de 403 494 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d'acquérir en moyenne 168 m² en appartement ou 132 m² en maison.
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