Le logement s'impose comme l'un des grands thèmes de la présidentielle 2027. Quelques jours après le discours de rentrée de Marine Le Pen, Fabien Roussel est monté au créneau sur BFMTV : envolée des loyers, refus de la « priorité nationale » dans les HLM, plan de construction massif... Voici ce qu'il faut retenir de ses propositions pour le secteur immobilier.
HLM : Fabien Roussel rejette la « priorité nationale »
Dimanche 13 septembre, à Hénin-Beaumont, dans le Pas-de-Calais, Marine Le Pen a fait du logement l'axe principal de son discours de rentrée. La candidate du Rassemblement national veut donner aux Français un accès prioritaire aux HLM, leur réserver les APL et abroger la loi SRU, qui oblige les communes urbaines de plus de 3 500 habitants à compter 20 à 25 % de logements sociaux.
À gauche, la riposte a été immédiate. Pour Fabien Roussel, secrétaire national du PCF, la pénurie se règle en construisant davantage, pour tous les ménages qui en ont besoin, pas en triant les demandeurs selon leur nationalité. Sur BFMTV, le sénateur communiste Pierre Ouzoulias a même comparé la mesure à celle instaurée par le régime de Pétain en 1940.
Loyers, énergie : Fabien Roussel veut agir sur le pouvoir d’achat
Autre sujet phare pour Fabien Roussel : le pouvoir d’achat. « Entre des loyers qui augmentent de 20 % en moyenne ces 5 dernières années, des prix à la pompe qui augmentent aussi, tout comme ceux des fruits et légumes… Les Français n'en peuvent plus ! » a déploré Fabien Roussel. Le candidat explique recevoir dans sa permanence des locataires qui ne parviennent plus à payer leur loyer, plombés par le prix de l'énergie. D'où sa proposition : baisser la TVA sur l'énergie de 20 % à 5,5 %.
Dans son programme pour la présidentielle de 2022, Fabien Roussel avait également plaidé pour un encadrement des loyers étendu à toutes les communes, avec une règle simple : la quittance ne devrait pas dépasser 20 % des revenus du foyer. Il prévoyait aussi d’interdire les saisies, expulsions et coupures d’énergie pour les personnes en difficulté, ainsi que d’élargir les aides au logement.
Construire 200 000 logements sociaux par an
Enfin, Fabien Roussel se rêve en bâtisseur. Dans son précédent programme, le candidat communiste avait indiqué qu’il doublerait la production de HLM s’il était élu. Son objectif ? Atteindre 200 000 logements sociaux par an, dont 60 000 très sociaux. Il visait aussi 30 % de logements sociaux dans les zones urbaines, soit davantage que les seuils de la loi SRU que Marine Le Pen veut supprimer.
Un programme ambitieux… et coûteux. Selon la Banque des Territoires, le coût moyen d'un logement social atteignait 169 200 € en 2023. Le chef de file du PCF envisageait également de porter le parc de logements Crous de 175 000 à 525 000 en 5 ans, et de construire des foyers pour jeunes travailleurs. Il prévoit par ailleurs 10 milliards d'euros pour rénover 700 000 passoires thermiques.
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