Comme en attestent les données recueillies sur le terrain par le baromètre LPI-SeLoger, immobilièrement parlant, la rentrée 2016 se fait sous le signe de la hausse des prix, aussi bien dans le logement neuf que dans l’ancien.
Le prix immobilier grimpe dans 80 % des grandes villes françaises
En cette rentrée 2016, force est de constater que les prix des appartements progressent partout en France. Cette hausse des prix de l’immobilier touche d’ailleurs la plupart des métropoles (sur l’année, Toulouse a gagné 4 %, Strasbourg 5 % et Bordeaux 7,1 %) et des villes de moins de 150 000 habitants (Angers, Brest et Limoges ont ainsi vu les prix de leurs appartements prendre plus de 5 % sur les douze derniers mois). A Nîmes, 23,4 % ont été gagnés sur l'année ! Pour autant, des villes comme Grenoble (- 3,1 %), Rennes (- 3,9 %), Besançon (- 4,9 %) ou encore Perpignan (- 6,9 %) échappent à la tendance haussière qui caractérise cette rentrée 2016.
Bon à savoir
La hausse des prix sur Nîmes est de 23,4 % sur l'année : 1 870 €.
Immobilier ancien / immobilier neuf, la hausse s’accélère : + 1,7% et + 2,3 %
Pour cette rentrée 2016, tous les compteurs sont dans le vert. Eh oui, qu’il s’agisse d'appartements neufs, anciens ou de maisons, les prix relevés sont non seulement à la hausse mais celle-ci prend de la vitesse ! Comme le fait remarquer Michel Mouillart, Professeur d’Economie à l’Université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « la hausse (…) s’est accélérée dès le début de l’été (…) et la pression sur les prix se renforce ». Au trimestre, l'augmentation que connaît l’immobilier ancien se chiffre à 2,2 % et à 1 % pour ce qui est de l'immobilier neuf. Et sur l’année, les logements anciens enregistrent un bond de 1,7 % (+ 2,3 % dans le neuf). Enfin, tous logements confondus, les prix immobiliers de cette rentrée 2016 dépassent ceux de la cuvée « 2015 » (de 2,3 % pour les logements anciens et de 1,4 % pour l'immobilier neuf).
Chiffres clés
- En France, un appartement vaut 3 477 € du m² (5 152 € dans le neuf).
- Pour une maison, comptez 2 945 € du m² (2 377 € dans le neuf).
Le Baromètre LPI-SeLoger, une légitimité acquise sur le terrain
100 % « info », 0 % « intox » ! Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi les informations collectées par le baromètre LPI-SeLoger étaient aussi fiables ? Tout simplement parce que les données que nous recueillons depuis plus de dix ans maintenant offrent l’avantage d’être à la fois :
- fiables (elles proviennent du terrain car ce sont les agents immobiliers eux-mêmes qui nous les fournissent),
- « fraîches » (les chiffres ont été relevés dans le mois suivant la signature du compromis),
- réalistes (prix « affichés » et prix « signés » sont indiqués).
Bon à savoir
Le Baromètre LPI-SeLoger intégre plus de 2,2 millions de références aussi bien dans le neuf que dans l'ancien.
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