À Courbevoie, les prix des logements volent de record en record : 6 275 €/m² !

+ 8,7 % de hausse annuelle sur les prix des logements à Courbevoie

Comme le fait remarquer Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, la forte progression des prix de l’immobilier parisien a pour effet de faire se diffuser la pression de demande aux communes limitrophes. Parmi les plus convoitées figure Courbevoie. Dans cette ville, qui abrite le deuxième quartier d’affaires européen (La Défense se faisant coiffer au poteau par la City, à Londres), les appartements anciens coûtent 8,7 % plus cher qu’il y a douze mois. Outre la proximité de la capitale (Courbevoie n’est qu’à deux kilomètres de Paris) et la présence de La Défense, la troisième ville des Hauts-de-Seine - en nombre d’habitants - a d’autres cordes à son arc pour attirer investisseurs locatifs et habitants : une dimension humaine, des quartiers où règne un esprit « village », des logements de qualité, de nombreux commerces et des impôts locaux parmi les moins élevés de France, sans oublier les berges de la Seine, qui s'étendent du pont de Courbevoie jusqu'à la rue Ficatier, et accueillent de nombreux promeneurs.

Bécon-Les bruyères et Faubourg de l’Arche, deux quartiers à forte attractivité

À la fois agréable à vivre et bien desservi par les transports, Bécon-Les bruyères (rue Jean-baptiste Charcot, Villa des Genêts, rue Villebois-Mareuil) est probablement le quartier le plus prisé de la ville. Rien d'étonnant, donc, à ce que les prix de l’immobilier à Courbevoie y soient plus élevés que dans le reste de la ville. Très prisé des étudiants (le pôle universitaire Léonard de Vinci y a élu domicile) et des jeunes actifs (La Défense est à deux pas), le Faubourg de l’Arche voit, quant à lui, sa cote grimper rapidement. Enfin, si le centre-ville courbevoisien et le quartier Gambetta restent des valeurs sûres, les budgets plus serrés leur préfèreront le secteur Marceau-République où les prix sont plus abordables…

À Courbevoie, la marge de négociation plafonne à 2,9 %

Compte tenu de la tension, qui caractérise le marché immobilier parisien, et de la pression de la demande, qui se diffuse sur les communes avoisinantes à Courbevoie, les vendeurs se trouvent en position de force face aux acheteurs. Il n’est donc pas rare que les négociations tournent court et que dans les quartiers que vous venons d’évoquer (Bécon, Gambetta, Faubourg de l’Arche), les biens proposés à la vente partent « au prix ».

Le top 3 des quartiers les plus chers au m² de Courbevoie