À Nantes, se loger coûte 5,3 % plus cher qu’il y a un an !

Le prix de l’immobilier nantais est en forte hausse : 3 640 €/m²

En termes de prix immobiliers, Nantes connait actuellement une très nette augmentation. Sur les douze derniers mois, les données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger nous indiquent que les prix des appartements anciens situés à Nantes augmentent tous azimuts (+ 5,3 % sur l’année / + 0,5 % sur les trois derniers mois). Plusieurs indicateurs permettent d’expliquer cette poussée des prix immobiliers dans la cité ligérienne : une qualité de vie supérieure à la moyenne (vous en connaissez beaucoup de villes de 300 000 habitants et dont chaque gentilé dispose, en moyenne, de près de 40 m² d’espaces verts ?), une situation géographique stratégique (Paris est à moins de deux heures de train et l’Océan Atlantique n’est qu’à 45 minutes en voiture !), une offre culturelle à la fois riche et variée, un large réservoir d’étudiants (plus de 50 000 !), un réseau de transport en commun qui a fait ses preuves, une économie locale résolument tournée vers les nouvelles technologies et la consommation responsable, un bassin d’emploi dynamique et des prix immobiliers abordables. Sans oublier l’incontournable mascotte pachydermique (le Grand Éléphant  des Machines de l’Île)…

Les quartiers Chantenay - Sainte-Anne et Doulon sont très prisés

Si l’hyper-centre nantais - les biens de faible superficie sont très prisés des investisseurs en locatif et des primo-accédants - reste une valeur sûre, force est de constater que la cote des quartiers Chantenay - Sainte-Anne et Doulon ne cesse de grimper. Très apprécié pour la tranquillité dont il permet de profiter, le quartier Saint-Pasquier (rue des Hauts-Pavés, rue Paul Bellamy) fait, quant à lui, le bonheur des familles. LGV oblige, les alentours de la gare et du canal Saint-Félix sont également de plus en plus recherchés. Enfin, bien qu’il soit moins coté, le secteur Géraudière-Boissière recèle des opportunités à côté desquelles il serait dommage de passer.

À Nantes, la marge de négociation atteint 4 % du prix de vente

Sur le marché des appartements, la réduction dont peuvent espérer profiter les acquéreurs d’un bien immobilier situé à Nantes est, en moyenne, de 4 % du prix de vente tel qu’indiqué dans l’annonce. Plus élevée que la moyenne nationale (3,1 %), la marge de négociation nantaise n’est toutefois qu’indicative. S’il est en cohérence avec le marché immobilier local, le prix de vente d’un logement pourra faire l’objet d’une ristourne moins importante, voire, dans certains cas, ne faire l'objet d’aucune réduction !

Les 4 quartiers les plus chers au m² de Nantes