Quelle est la ville la plus chère de France ?
Qui suis-je ? Contre toute attente, mes prix immobiliers au m² sont, en moyenne, plus élevés qu’à Paris (dont je suis toute proche) ! Chère au coeur d’un ancien président de la république qui a été mon premier édile pendant presque 20 ans, les Inconnus me citent une bonne dizaine de fois dans l’une de leurs chansons, je suis, je suis, je suis… Neuilly-sur-Seine !
À Neuilly, le m² coûte 10 344 €, en moyenne
Les chiffres collectés par le baromètre LPI-SeLoger nous apprennent que c’est à Neuilly-sur-Seine (et non à Paris !) que devenir propriétaire d’un logement ancien coûte le plus cher. Dans cette commune du département des Hauts-de-Seine où les revenus, par habitant, comptent parmi les plus élevés de tout le pays, le prix de l’immobilier dépasse les 10 000 € du m². Et alors qu’un appartement parisien affiche une moyenne de 9 827 €, un appartement neuilléen se monnayera, lui, aux alentours de 10 344 € du m².
Bon à savoir
- Pour un appartement à Neuilly, comptez 10 344 €. Contre 9 857 € « seulement » à Paris...
Le « triangle d’or » neuilléen, toujours ultra-convoité
Si les prix des appartements sont plus élevés à Neuilly-sur-Seine que partout ailleurs dans le reste du pays, c’est encore plus vrai au coeur du très prisé triangle d’or. À teneur garantie en biens d’exception - dont certains offrent une vue imprenable sur la Seine ou sur le bois de Boulogne - le secteur constitué par les quartiers Saint-James et du Roulle, d’une part, et l’île de la Jatte, d’autre part, affiche les prix les plus hauts du marché immobilier neuilléen. Et si malgré leurs prix, limite prohibitifs, - le ticket d’entrée avoisine les 2 millions - les hôtels particuliers sont toujours aussi recherchés, les T5 sont de plus en plus recherchés par les acheteurs.
Des prix immobiliers plus abordables aux abords de l’hôpital américain
À la fois proche des écoles (Pasteur, Vassily Kandinsky, Saint-Pierre-de-Neuilly) et de la ligne 1 du métro, le quartier du centre-ville de Neuilly (rue Madeleine Michelis, rue du général Cordonnier, rue Perronet, rue Pauline Borghese) fait les yeux doux aux familles. Mais pour profiter de prix à l’achat un peu moins élevés, mieux vaut cibler les alentours de l’hôpital américain (boulevard de la Saussaye, rue Chauveau, boulevard du Château) ou prospecter du côté de Bagatelle (rue de la Ferme, rue Ernest Deloison, rue de Bagatelle).
Top 5 des quartiers neuilléens les plus tendance
| Quartier | Prix au m² |
|---|---|
| Saint-James - Delabordère | 8 035 € |
| Charles Laffitte | 7 999 € |
| Général Koenig | 7 984 € |
| La Plaine des Sablons | 7 595 € |
| Île de la Jatte | 7 815 € |
Bon à savoir
- Sur l’année, le prix de l’immobilier neuilléen progresse de 4,9 %.
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