![Un couple signe pour une location](/sites/default/files/styles/240x160/public/images/web/2024-07/couple%20location%20bail.jpg?itok=Y0tAw823)
Si un propriétaire demande à son locataire de quitter son logement parce qu’il a l’intention de le vendre, il est tenu à lui notifier, au préalable (soit 6 mois avant l’échéance du bail en cas de location vide et 3 mois pour un meublé), un congé pour vente. Celui-ci vaudra alors offre de vente auprès du locataire qui devra se voir proposer le logement en priorité. Si, dans un délai de deux mois, il n’a pas donné suite, son silence vaudra toutefois refus de sa part. En revanche, s’il accepte l’offre il disposera alors de deux mois pour signer l’acte de vente. Attention, il est à noter que certains locataires ne peuvent se voir opposer un congé de vente. Les personnes de plus de 65 ans dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond devront ainsi se voir proposer un autre logement qui soit adapté à leurs besoins mais aussi à leurs finances. Pour autant, un propriétaire âgé de plus de 65 ans et dont les ressources sont, elles aussi, inférieures au plafond, n’aura pas à proposer un logement de remplacement.
![Un couple signe pour une location](/sites/default/files/styles/240x160/public/images/web/2024-07/couple%20location%20bail.jpg?itok=Y0tAw823)
![Un couple devant un ordinateur](/sites/default/files/styles/240x160/public/images/web/2023-12/conge-reprise-locataire-seloger.jpg?itok=sCxoBwP1)
![Un couple de seniors](/sites/default/files/styles/240x160/public/images/web/2023-07/couple-seniors-locataires-seloger.jpg?itok=-jBX9NG4)
![Un couple devant un ordinateur](/sites/default/files/styles/240x160/public/images/web/2023-06/preemption-locataire-seloger.jpg?itok=q4VxGHzt)
![Une façade d'immeuble](/sites/default/files/styles/240x160/public/images/web/2022-07/appartement-immeuble-seloger.jpg?itok=dVWFOArs)
![Le droit de préemption est exclu lorsque l'acquéreur de l'immeuble s'engage à proroger les baux en cours de 6 ans. © Borisb17 Vente d'un immeuble : les locataire sont-ils prioritaires pour acheter ?](/sites/default/files/styles/240x160/public/edito_migrate/article/image/immeuble-vendre-rennnes-seloger.jpg?itok=L0Ocs7S7)
![Pour reprendre un logement, un propriétaire doit respecter des conditions de forme et de délais. © Portra Comment récupérer un logement loué pour y habiter ?](/sites/default/files/styles/240x160/public/edito_migrate/article/image/locataire-conge-bailleur-seloger.jpg?itok=kv4CAjqs)
![Donner congé à des locataires protégés : les conditions à respecter. © WavebreakMediaMicro Propriétaire : comment donner congé à un locataire protégé ?](/sites/default/files/styles/240x160/public/edito_migrate/article/image/couple-seniors-jeune-homme.jpg?itok=zH2nafJr)
![L'inexécution par le locataire de l’une de ses obligations est un motif légitime et sérieux pour lui donner congé. ©patpitchaya Donner congé à un locataire : qu'est-ce qu'un motif légitime et sérieux ?](/sites/default/files/styles/240x160/public/edito_migrate/article/image/conge-proprietaire-location-seloger.jpg?itok=NlFp6wOT)
![Le locataire peut mettre fin au bail à tout moment à condition de respecter le délai de préavis légal. © milan2099 Congé pour vente : le locataire peut-il partir avant la fin du préavis ?](/sites/default/files/styles/240x160/public/edito_migrate/article/image/demenagement-preavis-seloger.jpg?itok=X1Ef-vLn)