Le locataire qui reçoit un congé doit-il respecter un préavis pour quitter les lieux ?

L’article 15 de la loi du 6 juillet 1989 précise que, pendant le délai de préavis, le locataire n'est redevable du loyer et des charges que pour le temps où il a occupé réellement les lieux, si le congé a été notifié par le bailleur. En revanche, si c'est le locataire qui a notifié le congé, il est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire, en accord avec le bailleur.

En d’autres termes, si le bailleur délivre un congé à son locataire, le locataire peut quitter les lieux à tout moment pendant le délai de préavis, et ne plus être redevable du loyer et des charges à partir de son départ.

Lorsque l’on dit que le locataire peut quitter le logement sans préavis, cela ne veut pas dire qu’il peut partir sans un mot à son bailleur. Au contraire ! 

Il est indispensable que le locataire avertisse le bailleur de sa date de départ, ne serait-ce que pour que l’état des lieux de sortie puisse être réalisé de façon amiable et contradictoire.

Pour rappel : pour être valable, l’état des lieux de sortie doit être réalisé en la présence des deux parties, et signé par elles.