Baisse des prix immobiliers... jusqu’en 2020

Baisse des prix immobiliers... jusqu’en 2020
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Xerfi l’assure : les prix immobiliers devraient encore décliner cette année et l’an prochain, mais peut-être aussi dans les cinq prochaines années.

Les chiffres sont éloquents : - 2,7 % en 2015, - 1,1 % en 2016. Selon une étude sur l'immobilier français, réalisée par Xerfi, la correction en cours depuis 2012 se poursuit et devrait même se prolonger jusqu’en 2020, il est vrai de manière moins spectaculaire à partir de 2017. Le repli des prix s’explique par de nouveaux phénomènes, et plus seulement les ventes dites forcées, dans le cadre d’un décès ou d’un divorce, mais aussi, et c’est nouveau, par les opérations menées par les secundo accédants à la recherche d’un bien plus grand ou de meilleure qualité.

Xerfi table sur 740 000 ventes dans l'ancien en 2015

Les prix baissent mais le nombre des ventes remonte, notamment dans l’ancien. Xerfi table ainsi sur quelque 740 000 unités vendues dans l'ancien en 2015 et 2016. Enfin, côté neuf, les mises en chantier de logements devraient également progresser de 8,4 % en 2015 et de 11,6 % en 2016 à 360 000 unités. Une tendance renforcée par le niveau assez bas des taux d’intérêt mais aussi par la réouverture du Prêt à taux zéro dans l’ancien, sous conditions de travaux, dans certaines zones rurales.