Gradignan, une ville idéale aux portes de Bordeaux

Gradignan, une ville idéale aux portes de Bordeaux
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Gradignan est une ville située au sud de l’agglomération bordelaise, dans un environnement privilégié et un cadre de vie qui ravira les familles. Terre de vignes, la ville compte aujourd’hui 24 000 habitants. 

Gradignan une jolie cité à deux pas de Bordeaux

Gradignan n’est plus la petite bourgade du début du siècle qui vivait de ses terres et de sa rivière, l’Eau bourde. Cette très jolie cité compte aujourd’hui une population forte de 24 000 habitants, composée de nombreuses familles qui cherchent à allier environnement et cadre de vie. Bien desservie par l’A63, Gradignan affiche un dynamisme immobilier qui permet aux acquéreurs de trouver des biens autour de 2 500 € le m² en moyenne.  La ville attire les actifs qui exercent dans le bassin d’emplois gradignais ou dans l’agglomération bordelaise. On compte à Gradignan des foyers dont le revenu fiscal est en moyenne plus élevé qu’ailleurs dans le département, frisant avec les 30 000 € selon les données de la Direction générale des finances publiques.

Immeubles à Gradignan en Gironde
Le revenu fiscal des Gradignanais est le plus élevé du département. © Agence Question d'Angles

Bon à savoir

A Gradignan, les prix moyens d'un bien immobilier (maison ou appartement) se situe à 2 490 €/m². Dans certains secteurs de la ville, certains biens peuvent atteindre 3 900 €/m².

Un parc immobilier de qualité

La ville possède un parc immobilier de qualité et compte plus de 5 600 maisons individuelles. Pierre est cadre dans le secteur aéronautique. Avec sa compagne Claire et ses deux enfants, Quentin et Léa, âgés de 16 et 13 ans, ils vivent ici depuis une dizaine d’années. Claire a choisi de vivre à Gradignan, près de sa famille, qui possède une petite exploitation viticole à Pessac. « Je connaissais bien Gradignan et le choix de s’y installer s’est imposé tout naturellement. La commune est vraiment très agréable et les équipements de qualité ».

La médiathèque de Gradignan
Gradignan dispose de nombreux équipements comme la nouvelle médiathèque. © Agence Question d'Angles

Les espaces verts représentent 280 m² par habitant !

Avec près de 42 kilomètres de pistes cyclables, une vingtaine de parcs et des sentiers de promenade, la ville a placé l’environnement au cœur de ses ambitions. Ainsi, à Gradignan, les espaces verts représentent pas moins de 280 m² par habitant ! La ville de Gradignan compte également plus de 200 commerces de centre-ville et neuf zones commerciales qui lui apportent une forte attractivité. La jeunesse est l’autre priorité de la ville. Gradignan ne compte pas moins de 13 écoles maternelles et primaires, deux collèges, un lycée, un IUT et une école d’ingénieurs. Du côté des infrastructures de transport, la ville n’est pas en reste. Grâce à son intégration dans Bordeaux Métropole, la ville dispose de plusieurs lignes de bus. Avec sa proximité avec l’autoroute A63, Gradignan est sur l’axe Arcachon-Bordeaux.

Bon à savoir

La ville de Gradignan compte de nombreux espaces verts. Cette ville se targue d'offrir 280 m² d'espaces verts par habitant !