Où investir dans l'immobilier à Aix-en-Provence et dans ses alentours ?

Quentin Gres
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Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier à ou autour d'Aix-en-Provence, plusieurs options s'offrent à vous. Des communes environnantes telles que Venelles, Le Tholonet, Gardanne, Éguilles et Saint-Marc-Jaumegarde offrent des possibilités attrayantes. On vous présente toutes ces localités en détail.

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Aix-en-Provence
Aix-en-Provence attire de nombreux investisseurs. © Getty
Sommaire

Pourquoi investir dans l'immobilier autour d'Aix-en-Provence ?

Situation géographique, cadre de vie, activité touristique, on vous présente tous les avantages d'investir dans l'immobilier à Aix-en-Provence et aux alentours.

Une situation géographique privilégiée

La ville d'Aix-en-Provence est située dans un département très prisé du sud de la France. Les Bouches-du-Rhône bénéficient d'un climat méditerranéen agréable, avec des étés ensoleillés et des hivers doux. La proximité de la mer Méditerranée, des montagnes et des paysages pittoresques tels que la montagne Sainte-Victoire ajoute à l'attrait de la région.

Un cadre de vie agréable

Aix-en-Provence offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme d'une ville historique, une riche culture et des espaces verts. La région propose également une grande diversité d'activités de loisirs, de festivals, de restaurants, de boutiques et de marchés provençaux.

Une grande attractivité touristique

Aix-en-Provence est une destination touristique prisée, attirant des visiteurs du monde entier. Cela crée des opportunités d'investissement intéressantes dans l'industrie de la location saisonnière et du tourisme.

Un marché immobilier dynamique

La demande pour l'immobilier dans la région d'Aix-en-Provence est solide, en raison de l'attrait touristique, de la présence d'établissements d'enseignement supérieur renommés comme l'Université d'Aix-Marseille, et de l'essor économique de la région.

Un bon potentiel de valorisation

Aix-en-Provence et ses environs sont considérés comme des zones à fort potentiel de valorisation immobilière. En effet, investir dans un bien immobilier dans la région permet une forte plus-value sur le long terme.

Investir à Aix-en-Provence : le choix numéro 1

Le prix du m² à Aix-en-Provence est d'environ 5 589 €. Pour un appartement, comptez 5 439 € du mètre carré. Et 6 128 € du mètre carré pour une maison. Mais ces prix varient en fonction des quartiers. Voici quelques uns des plus prisés.

Le quartier Mazarin

C'est l'un des quartiers les plus emblématiques d'Aix-en-Provence, connu pour ses hôtels particuliers du XVIIe siècle et son atmosphère raffinée. Il offre un cadre prestigieux avec des rues étroites, des fontaines élégantes et des boutiques de luxe.

Le quartier Cours Mirabeau

Situé en plein cœur de la ville, le Cours Mirabeau est une avenue célèbre bordée de cafés et de boutiques. Investir dans ce quartier vous permet de profiter d'une vie animée, avec une proximité immédiate des restaurants, des marchés et des attractions culturelles.

Le quartier Sextius-Mirabeau

Ce quartier résidentiel combine le charme de l'ancien et du moderne. Il offre une variété de biens immobiliers, des appartements aux maisons de ville, et bénéficie d'une situation centrale avec toutes les commodités à proximité.

Le quartier Pigonnet

Situé sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, le quartier Pigonnet offre un cadre paisible et verdoyant. Il est réputé pour ses belles propriétés avec des jardins spacieux et des vues panoramiques sur la ville.

Où acheter autour d'Aix-en-Provence ?

Venelles

Située à seulement quelques kilomètres au nord d'Aix-en-Provence, Venelles est une commune appréciée pour son ambiance villageoise et son cadre naturel. Elle offre un mélange harmonieux de maisons provençales traditionnelles et de nouvelles constructions. Venelles propose également de nombreux services, commerces et équipements, ainsi qu'un accès facile aux axes routiers. Le prix du mètre carré à Venelles est estimé à 5 000 € en moyenne.

Le Tholonet

Cette charmante commune est nichée dans la campagne provençale, à l'est d'Aix-en-Provence. Elle est réputée pour ses paysages pittoresques, ses collines boisées et sa proximité avec la montagne Sainte-Victoire, une source d'inspiration pour le célèbre peintre Paul Cézanne. Le Tholonet offre une atmosphère tranquille et paisible, tout en étant à proximité des commodités d'Aix-en-Provence. Le prix du mètre carré au Tholonet est estimé à 6 700 € en moyenne.

Gardanne

Située au nord-est d'Aix-en-Provence, Gardanne est une commune dynamique avec une forte activité économique et industrielle. Elle bénéficie également d'un cadre naturel agréable. Gardanne propose divers types de logements, du centre-ville historique aux quartiers résidentiels récents. La présence de plusieurs établissements d'enseignement supérieur fait également de Gardanne un choix attrayant pour les étudiants. Le prix immobilier à Gardanne avoisine 3 996 € du mètre carré.

Éguilles

Nichée à l'ouest d'Aix-en-Provence, Éguilles est une commune pleine de charme, avec son centre historique médiéval et ses ruelles pavées. Elle offre un cadre de vie calme et préservé, entouré de vignobles et de collines. Éguilles dispose de diverses commodités, de commerces locaux et d'une ambiance conviviale. En moyenne, le prix du mètre carré à Éguilles est de 5 573 €.

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