Coup de chaud sur le prix de l'immobilier lyonnais : 4 565 €/m² !

Dans la capitale des Gaules, acheter un appartement coûte aujourd’hui 10 % plus cher qu’il y a un an… Et ce sont 100 % des arrondissement de la ville qui voient leurs prix augmenter.

+ 26,2 % sur les prix immobiliers dans le Ier lyonnais

Affichant 10 % d’augmentation d’annuelle, le marché immobilier lyonnais tourne à plein régime ! Comme le fait remarquer Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, à Lyon, « la progression des prix reste vive ». Jugez plutôt : dans 100 % des arrondissements lyonnais, c'est la hausse du prix de l’immobilier ancien qui prévaut ! La progression dépasse les 10 % dans les IIe (Bellecour, Cordeliers), VIIe (la Guillotière, Jean Macé) et IXe lyonnais. Et dans le Ier arrondissement (Presqu’île, Croix-Paquet, Saint-Vincent), les prix des appartements anciens explosent littéralement : en l’espace de douze mois, de la rue Alexandre Luigini à la rue Vaucanson, en passant par la place Meissonier, le prix de l’immobilier a augmenté de 26,2 %. Quant à la hausse la plus faible, ou devrait-on dire la moins forte, c’est dans le IIIe (la Part-Dieu, la Préfecture) qu’elle a été enregistrée. Rue André Bonin, rue Dumont d’Urville ou encore rue des Trois Enfants, sur l’année, la hausse des prix immobiliers n’est « que » de 4,8 %…

Prix immobilier arrondissement lyonnais juillet

Bon à savoir

  • Pour acheter un appartement à Lyon, comptez en moyenne, 4 565 €/m².

6 048 €/m² dans le IIe lyonnais (Sainte-Blandine, Perrache)

Comme nous l’indiquent les données collectées par le baromètre LPI-SeLoger, c’est dans le IIe lyonnais que devenir propriétaire d’un appartement vous coûtera le plus cher. De la rue Adélaïde Perrin au cours Verdun Récamier, en passant par la rue Laurencin, les prix immobiliers dépassent les 6 000 € du m² et ils tendent à s’en rapprocher dans le VIe (Cité Internationale, Bellecombe / 5 751 €). Immobilièrement parlant, les prix les plus abordables ont été recensés dans les VIIIe (Monplaisir, Mermoz / 3 640 €) et IXe lyonnais (Gorge de Loup, Vaise / 3 345 €).

Indicateur immobilier lyon juillet

À Lyon, la marge de négociation atteint 3,1 %

Que vous vendiez un appartement ou que vous cherchiez à en acquérir un, sachez qu’à Lyon, la marge de négociation la plus fréquemment observée avoisine 3,1 % du prix de vente mentionné dans l’annonce. Pour autant, la pression de la demande étant très forte dans certains secteurs de la ville aux deux collines, gardez en tête que négocier trop brutalement un bien, dont le propriétaire sait pertinemment qu’il peut le vendre « au prix », risquera de vous mettre sur la touche…

Le top 5 des arrondissement lyonnais les plus chers

Arrondissement de Lyon Prix au m²
IIe 6 048 €
VIe 5 751 €
Ier 5 405 €
IVe 4 668 €
IIIe 4 363 €