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Le prix immobilier à Strasbourg augmente rapidement : + 5,7 % en 1 an

Le prix immobilier à Strasbourg augmente rapidement : + 5,7 % en 1 an

Dans la capitale historique de l’Alsace, les prix immobiliers progressent de plus en plus vite. Alors qu’elle ne dépassait pas 1,6 % en janvier dernier, la hausse annuelle du prix des logements à Strasbourg atteint actuellement 5,7 %. Le m² vaut désormais 3 474 €.

5,7 % : la hausse sur un an des prix dans l’immobilier ancien à Strasbourg

Selon les données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger, les prix des logements strasbourgeois continuent d’accélérer ! Toutes choses étant égales par ailleurs, si la hausse du prix au m² à Strasbourg  - lequel se monte à 3 474 € - atteint actuellement 5,7 % sur l’année, force est de constater qu’il y a peu, la cote des habitations strasbourgeoises progressait à un rythme nettement moins soutenu. « À Strasbourg » fait remarquer Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « le rythme de la hausse se renforce au fil des mois : 5,7 % sur un an contre 1,6 % au début de l’année ». Et souvenez-vous,  à fin décembre, le prix de l’immobilier ancien reculait même de 0,3 % dans celle que l’on surnomme la capitale de l’Europe.

Bon à savoir

À Strasbourg, un T3 coûte, en moyenne, 227 861 € (Source : SeLoger).

3 474 €/m² : le prix moyen d’un appartement à Strasbourg

Les données agrégées par le baromètre LPI-SeLoger indiquent qu’à Strasbourg, acquérir un bien immobilier dans l’ancien coûte, en moyenne, 3 474 € du m². Si les prix des logements dans l’hyper-centre et dans les quartiers Robertsau et de l’Orangerie se situent dans la fourchette haute du marché immobilier strasbourgeois, ils redeviennent plus abordables si l'on prospecte dans les environs de la gare ou encore dans le secteur de l’Esplanade.

Bon à savoir

Le prix moyen d’un logement strasbourgeois est 309 554 € (Source : SeLoger).

15 % : l’évolution sur 5 ans du prix au m² à Strasbourg

Les chiffres qu’a compilés le baromètre LPI-SeLoger font état d’une hausse de 15 % sur 5 ans des prix immobiliers strasbourgeois. A fin juillet 2015, devenir propriétaire à Strasbourg ne coûtait, en moyenne, que 3 023 € du m². À Strasbourg, ou Strossburi en alsacien, les prix des logements ont donc progressé d’environ 3 % par an. Alors que le marché strasbourgeois devrait, en toute logique, rester bien orienté, on peut raisonnablement penser que la hausse des prix n’est pas finie.

Combien faut-il gagner pour acheter un T2 à Strasbourg ?

  • Prix du bien (hors frais de notaire et d'agence) : 160 191 € (Source : SeLoger) 
  • Montant total de l'acquisition (frais de notaire et d'agence inclus) : 183 402 €
  • Mensualité du crédit sur 20 ans : 919​​ € (au taux - hors assurance - de 1,25 %)
  • Revenu minimal : environ 2 757 € par mois.

44 jours : le délai moyen pour vendre un logement à Strasbourg

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Strasbourg et que vous avez l’intention de vendre,  sachez que d’après les informations qu’a collectées le site d’annonces immobilières SeLoger,  le délai de vente avoisine les 44 jours. Mais il ne s’agit là que d’une moyenne car en surestimant votre logement, vous vous exposeriez au risque de voir sa vente retardée. Pour vendre rapidement, à Strasbourg comme ailleurs, il est essentiel de bien positionner votre prix de vente, c’est-à-dire de fixer un prix qui soit cohérent avec le marché immobilier local. Pour vous y aider, SeLoger a mis en place un simulateur en ligne

Combien ça coûte d'habiter près de Strasbourg ?*

Commune Prix au m²
Illkirch-Graffenstaden 2 879 €
Ostwald 2 778 €
Lingolsheim 2 621 €
Schiltigheim 2 447 €
Bischheim 2 430 €

*Source: SeLoger