Au Mans, les prix immobiliers progressent de 11 % en 1 an
La préfecture de la Sarthe voit le prix de son immobilier exploser (+ 11 % sur 1 an) à mesure que les contingents d’acquéreurs potentiels (en résidence principale comme en pierre locative) grossissent et que les stocks de logements disponibles s’épuisent.
Le prix au m² au Mans gagne plus de 10 % sur 1 an
Dans cette ville dont le nom est associé à l’une des courses de voitures les plus prestigieuses au monde (Les 24 Heures, pour ne pas les citer…), c’est peu dire que les prix de vente défient les lois de la gravité ! Jugez plutôt, en l’espace d’un an, le prix immobilier au Mans enregistre 11 % de hausse pour se porter à 2 036 €. Toutes choses étant par ailleurs égales, en novembre 2015, le prix de l’immobilier manceau se montait à 1 547 € du mètre carré. Ce sont ainsi de 32 % que les prix des logements ont augmenté au cours des cinq dernières années au Mans.
Des prix immobiliers boostés par une offre qui recule
Si le prix de l’immobilier augmente aussi rapidement dans la capitale de l’empire Plantagenêt, c’est notamment parce qu’il est littéralement propulsé par, d’une part, une demande qui gagne en volume (+ 61 % sur les douze derniers mois) et, d’autre part, une offre anémique, laquelle accuse un repli de 3 % sur la même période…
Le Mans, une ville prisée des investissements locatifs
Parmi ceux qui sont de plus en plus nombreux à prospecter le marché immobilier manceau et contribuent à le faire se tendre, on compte une proportion non négligeable d’investisseurs locatifs. Et on les comprend ! Une étude SeLoger a récemment classé Le Mans au 8e rang des villes françaises les plus propices à un investissement locatif, avec une rentabilité locative nette qui y avoisine les 4,6 %.
Les prix dans les quartiers les plus chers du Mans
| Quartier | Prix au m² |
|---|---|
| Jardin des Plantes | 2 256 € |
| Villaret-Meslier | 1 982 € |
| Gallière-Boussinière | 1 921 € |
| Clairfontaine | 1 905 € |
| Centre | 1 900 € |
Source : SeLoger
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