À Nancy, le prix immobilier confirme sa reprise : + 7 % en 1 an !

À Nancy, la tendance reste haussière sur les prix immobiliers

Les chiffres qu’a relevés le baromètre LPI-SeLoger nous apprennent qu’il faut remonter jusqu’au mois de septembre 2018 pour retrouver trace d’un recul (- 1,9 % sur 1 an) des prix des logements nancéiens. Depuis, la hausse annuelle fluctue entre 5 % et 8,4 %. Alors que le prix immobilier à Nancy enregistre actuellement une hausse annuelle de 7 %, il est intéressant de rappeler qu’il y a un an, à la même époque, il accusait une baisse de 1,4 %. Mais comme le constate Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « en Lorraine, la reprise de l’activité se limite encore à quelques pourcents » .

Pour acheter un bien immobilier à Nancy, comptez 2 242 €/ m²

Selon le baromètre LPI-SeLoger, devenir propriétaire d’un logement dans l’ancien nancéien coûte, en moyenne, 2 242 € du m². Ce prix – inférieur à la moyenne nationale qui atteint 3 864 € du m² – fait de la Cité Ducale une ville relativement abordable. Pour autant, Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, précise qu’en Lorraine, la demande locale apparaît comme étant « fragilisée par la hausse des prix ». Enfin, rappelons qu'entre les mois de mai 2018 et d’août 2019, le prix de l’immobilier nancéien est passé de 2 012 € à 2 242 € du m², totalisant ainsi 11,4 % d’augmentation.

Les quartiers de l’hyper-centre et Isabey-Ravinelle ont la cote

Si les secteurs de l’hyper-centre et Isabey-Ravinelle sont toujours autant prisés des acquéreurs, leurs prix de vente évoluent dans la fourchette haute du marché. Plus abordables, les environs du parc Sainte-Marie, le faubourg des Trois-Maisons ainsi que les quartiers Bondoville, de la Commanderie ou encore de la Gare ont beaucoup gagné en attractivité (et ils continuent de le faire !) au cours des dernières années. Les budgets plus serrés orienteront leur recherche immobilière au nord-ouest de celle que l'on surnomme parfois la Ville aux Portes d'Or, du côté des quartiers Beauregard, Boufflers, Buthegnemont et des Hauts-du-Lièvre, moins chers à l'achat.

Combien faut-il gagner pour acheter à Nancy ?

• Prix du bien (hors frais de notaire et d'agence) : 223 416 € (Source : SeLoger) 
• Montant total de l'acquisition (frais de notaire et d'agence inclus) : 255 788 €
• Mensualité du crédit sur 20 ans : 1 281​​ € (au taux - hors assurance - de 1,25 %)
• Revenu minimal : environ 3 843 € par mois.

Quels sont les prix en périphérie de Nancy ?