Paris : le prix immobilier dépasse les 10 000 € dans près de 50 % des arrondissements !
Alors que la hausse des prix des appartements anciens ralentit depuis plusieurs mois, le marché immobilier parisien poursuit son ascension et devient, à 9 877 € du m², de plus en plus inaccessible pour les moins aisés. Quels sont les quartiers parisiens où la hausse est la plus forte ?
100 % des arrondissements affichent un prix immobilier en hausse
À force, ça risque de devenir une habitude… Eh oui, une fois encore, 100 % des arrondissements de la capitale affichent des prix en hausse ! Et dans quatre arrondissements sur les 20 qui composent la capitale, la progression dépasse les 10 %. Il s’agit des IVe (+ 10,7 %), VIIe (+ 11,9 %), XVIe (+ 10,2 %) et XVIIIe (+ 10,2 %) arrondissements. Ce quatuor dont le prix de l’immobilier augmente plus vite que son ombre est talonné par les IXe et XIe arrondissements où la hausse annuelle se chiffre respectivement à 9,5 % et 9,2 %. Et en queue de peloton, les VIIIe, XIVe et XVIIe arrondissements accusent tout de même des hausses conséquentes... Dans les quartiers de la Madeleine et des Champs-Élysées, les logements coûtent 2,4 % plus cher qu’il y a douze mois. Du côté d’Alésia ou encore de Montparnasse, le coût de l’immobilier progresse de 3,5 % sur l'année. Enfin de la rue de Tocqueville aux Batignolles, en passant par la place des Ternes, la hausse atteint 3,1 %.
Bon à savoir
- À Paris, comptez 9 877 € du m² pour devenir propriétaire d’un appartement.
Le prix des logements parisien accuse une hausse annuelle de 7,3 %
Ce n’est plus un secret pour personne : à Paris, l’immobilier coûte cher, très cher même… Au tiercé des arrondissements de la capitale où la vie immobilière est la plus chère, c’est le - très chic - VIIe arrondissement qui arrive en tête avec un prix au m² avoisinant les 13 658 €, suivi de très près par le VIe (13 098 €) et le IVe (12 819 €). Dépassent également la barre des 10 000 € du m² les IIe (10 306 €) IIIe (10 782 €), Ve (11 273 €), VIIIe (10 980 €) et IXe (10 030 €) arrondissements. Affichant respectivement 7 311 € et 7 510 € du m², les XIXe et XXe arrondissements échappent encore aux radars… Mais pour combien de temps encore ?
Bon à savoir
À Paris, la négociation pour un appartement tourne autour de 2,8 %
Qu’on se le dise, négocier le prix d’un logement dans un marché immobilier hyper-tendu comme c’est le cas à Paris n’est pas chose facile… Et pour cause, les vendeurs ont la main et les biens partent le plus souvent au prix. Quoiqu’il en soit, les chiffres collectés par le baromètre LPI-SeLoger indiquent que dans la capitale, la marge de négociation la plus fréquemment observée pour l’achat d’un appartement dans l’ancien se limite à 2,8 % du prix indiqué dans l’annonce.
Le top 5 des arrondissements les moins chers de Paris
| Arrondissement | Prix au m² |
|---|---|
| XIXe | 7 311 € |
| XXe | 7 510 € |
| XIIIe | 7 903 € |
| XVIIIe | 8 710 € |
| XIIe | 9 057 € |
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