Prix immobilier : Montreuil, la ville superstar du Grand Paris !

C’est peu dire que de souligner que l’arrivée du Grand Paris rebat les cartes du marché immobilier francilien. Comme à Montreuil, ville qui comptera bientôt deux stations de métro supplémentaires et où le prix immobilier explose littéralement…

Le prix immobilier à Montreuil s'envole : + 11,9 % en un an

Les travaux dont fait l’objet la ligne 11 - qui relie Châtelet, au coeur de Paris, à la station Mairie des Lilas - ne sont pas encore achevés que la hausse du prix de l’immobilier à Montreuil bat déjà des records ! Jugez plutôt, devenir propriétaire d’un appartement - dans l’ancien - à Montreuil coûte presque 12 % plus cher qu’il y a un an soit 5 633 € du m² ! Et si les beaux quartiers de Paris (VIIe, VIIIe, XVIe, XVIIe sans oublier Neuilly) se trouvent à l’Ouest, force est de constater que l’aménagement du Grand Paris fait déjà bouger les lignes du secteur immobilier. En boostant l’attractivité des communes orientales en général (et celle de Montreuil, en particulier !), le Grand Paris rééquilibre incontestablement les forces entre Ouest et Est parisiens. Pour parvenir à absorber le flux de nouveaux Montreuillois, la municipalité s’est d'ailleurs lancée dans d'importants travaux de rénovation et de construction.   

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Bon à savoir

  • Déjà desservie par la ligne 9, du métro, Montreuil comptera deux stations de métro supplémentaires : Montreuil-Hôpital et La Dhuys sur le ligne 11.
  • La ligne 1 du tramway devrait également être prolongée et desservir la ville de Montreuil.

La Croix-de-Chavaux et le Bas-Montreuil sont toujours ultra-prisés

Les données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger nous apprennent qu'à Montreuil, les prix immobiliers avoisinent, en moyenne, les 5 633 € du m². Mais il ne s’agit là que d’une moyenne car dans le sud-ouest de la ville, à proximité de Vincennes et des stations de métro, les prix des logements sont plus élevés. Pour autant, ils restent plus abordables qu’à Paris. Et c’est l'une des raisons pour lesquelles la ville suscite un tel engouement auprès des Parisiens, lesquels ont alors la possibilité, en choisissant de s’installer dans la deuxième ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis, d’acheter plus grand. Mais la perspective de pouvoir s’offrir des m² supplémentaires ou encore de bénéficier de l’extension de la ligne 11 ne sont pas les seules motivations des nouveaux arrivants. En effet, l’esprit village, qui règne à Montreuil, compte aussi pour beaucoup dans le regain d’attractivité de la ville. À ce titre, il n’est d’ailleurs pas étonnant que Montreuil soit désormais surnommée le Brooklyn parisien !

Le prix immobilier des villes proches de Montreuil

Ville Prix au m²
Les Lilas 6 148 €
Fontenay-sous-Bois 5 257 €
Romainville 4 439 €
Bagnolet 4 340 €
Vincennes 5 692 €

Bon à savoir

  • À Montreuil un appartement coûte 5 633 € du m².