Prix immobilier à Blain : que vaut le marché en 2026 ?

À Blain, le prix moyen d’un appartement est de 1 919 €/m², contre 2 327 €/m² pour une maison. Tous biens confondus, le prix moyen atteint 2 263 €/m². À titre d’exemple, un appartement de 70 m² représente un budget estimatif de 134 330 € et une maison de 89 m² environ 207 103 €, hors frais d’acquisition.

Sur un mois, les prix des appartements à Blain enregistrent une variation de -0,50 % et de -3,01 % sur trois mois. Sur un an, leur évolution est de -2,63 % ; sur cinq ans, de -4,33 %.

Pour les maisons, les variations sont de -0,12 % sur un mois et -2,42 % sur trois mois, puis de -3,24 % sur un an et de -0,15 % sur cinq ans. Ces indicateurs décrivent les évolutions constatées dans le baromètre d’octobre 2026.

10 187 habitants vivent à Blain. Les maisons représentent 84,4 % des logements, tandis que la part des propriétaires occupants s’élève à 69,4 %. La part des résidences secondaires atteint 2,1 %. Ces indicateurs décrivent la structure résidentielle de la commune, sans préjuger des prix à l’échelle d’une rue.

En octobre 2026, le loyer moyen est de 11,5 €/m² par mois pour un appartement et de 11,6 €/m² pour une maison. Pour un logement de 70 m², cela correspond à environ 808 € par mois pour un appartement et 811 € pour une maison, hors charges. Il s’agit de repères moyens, qui ne préjugent pas du loyer d’un bien particulier.

À partir d’un revenu médian annuel de 38 261 €, la simulation retient un taux d’effort maximal de 35 %, assurance incluse. Sur 20 ans à 3,54 %, la capacité théorique est de 183 843 €, soit 96 m² en appartement et 79 m² en maison.

Sur 25 ans à 3,61 %, la capacité atteint 209 947 €, soit 109 m² pour un appartement et 90 m² pour une maison ; cette durée augmente le montant finançable mais aussi le coût total potentiel du crédit.

Côté location, un budget correspondant au tiers du revenu mensuel représente environ 1 063 € par mois, soit une surface théorique d’environ 92 m² pour un appartement au loyer moyen communal.

Calcul indicatif sur revenu médian 2024 pour un ménage de 2 personnes, hors apport, frais d’acquisition et autres crédits en cours. Assurance annuelle 0,30 % du capital initial intégrée à la mensualité.

Le réseau régional Aléop propose des cars au départ de Blain, notamment les lignes 311 et 371 en direction de Nantes.

Source transports : réseau ou autorité de transport officielle.

Source : Data.gouv / Éducation nationale

En octobre 2026, les prix moyens à Blain atteignent 1 919 €/m² pour les appartements et 2 327 €/m² pour les maisons. Sur un an, les variations mesurées sont respectivement de -2,63 % et de -3,24 %. La capacité d’achat dépend à la fois des revenus, des taux d’emprunt et du type de logement recherché ; chaque simulation doit être rapprochée de la situation réelle de l’acquéreur.

Sources : prix SeLoger / Meilleurs Agents, octobre 2026 ; INSEE. Simulations indicatives : taux 3,54 % sur 20 ans ou 3,61 % sur 25 ans, assurance annuelle 0,30 %, endettement 35 %, sans apport ni frais d’acquisition.