Prix immobilier à Châtillon : que vaut le marché en 2026 ?

À Châtillon, le prix moyen d’un appartement est de 5 681 €/m², contre 5 966 €/m² pour une maison. Tous biens confondus, le prix moyen atteint 5 720 €/m². À titre d’exemple, un appartement de 70 m² représente un budget estimatif de 397 670 € et une maison de 89 m² environ 530 974 €, hors frais d’acquisition.

Sur un mois, les prix des appartements à Châtillon enregistrent une variation de -0,22 % et de +0,70 % sur trois mois. Sur un an, leur évolution est de -0,78 % ; sur cinq ans, de -8,67 %.

Pour les maisons, les variations sont de -0,53 % sur un mois et -0,98 % sur trois mois, puis de -1,10 % sur un an et de -17,01 % sur cinq ans. Ces indicateurs décrivent les évolutions constatées dans le baromètre d’octobre 2026.

36 777 habitants vivent à Châtillon. Les maisons représentent 13,2 % des logements, tandis que la part des propriétaires occupants s’élève à 48,7 %. La part des résidences secondaires atteint 2,6 %. Ces indicateurs décrivent la structure résidentielle de la commune, sans préjuger des prix à l’échelle d’une rue.

En octobre 2026, le loyer moyen est de 22,9 €/m² par mois pour un appartement et de 29,1 €/m² pour une maison. Pour un logement de 70 m², cela correspond à environ 1 600 € par mois pour un appartement et 2 034 € pour une maison, hors charges. Il s’agit de repères moyens, qui ne préjugent pas du loyer d’un bien particulier.

À partir d’un revenu médian annuel de 56 621 €, la simulation retient un taux d’effort maximal de 35 %, assurance incluse. Sur 20 ans à 3,54 %, la capacité théorique est de 272 060 €, soit 48 m² en appartement.

Sur 25 ans à 3,61 %, la capacité atteint 310 691 €, soit 55 m² pour un appartement et 52 m² pour une maison ; cette durée augmente le montant finançable mais aussi le coût total potentiel du crédit.

Côté location, un budget correspondant au tiers du revenu mensuel représente environ 1 573 € par mois, soit une surface théorique d’environ 69 m² pour un appartement au loyer moyen communal.

Calcul indicatif sur revenu médian 2024 pour un ménage de 2 personnes, hors apport, frais d’acquisition et autres crédits en cours. Assurance annuelle 0,30 % du capital initial intégrée à la mensualité.

À Châtillon, le secteur Republique affiche le prix moyen tous biens le plus élevé parmi les zones retenues, à 6 201 €/m², contre 5 106 €/m² pour Gatinot.

La mobilité à Châtillon s’appuie notamment sur le pôle de correspondances Châtillon–Montrouge, connecté au réseau métropolitain. Les itinéraires détaillés se vérifient sur Île-de-France Mobilités.

Source transports : réseau ou autorité de transport officielle.

Source : Data.gouv / Éducation nationale

En octobre 2026, les prix moyens à Châtillon atteignent 5 681 €/m² pour les appartements et 5 966 €/m² pour les maisons. Sur un an, les variations mesurées sont respectivement de -0,78 % et de -1,10 %. La capacité d’achat dépend à la fois des revenus, des taux d’emprunt et du type de logement recherché ; chaque simulation doit être rapprochée de la situation réelle de l’acquéreur.

Sources : prix SeLoger / Meilleurs Agents, octobre 2026 ; INSEE. Simulations indicatives : taux 3,54 % sur 20 ans ou 3,61 % sur 25 ans, assurance annuelle 0,30 %, endettement 35 %, sans apport ni frais d’acquisition.