Notre classement des 6 stations balnéaires en Ille-et-Vilaine, de la moins chère à la plus chère
L'Ille-et-Vilaine concentre 6 stations balnéaires bretonnes avec deux dynamiques opposées. Saint-Malo progresse de +3,2 % sur un an tandis que Saint-Briac-sur-Mer recule de -1,5 %. Entre Cherrueix à 2 713 €/m² et Saint-Briac-sur-Mer à 6 669 €/m², l'écart de prix au sein d'un même département est considérable.
Le marché balnéaire en France
En France, le rêve d'une résidence secondaire au bord de la mer continue de séduire. Les prix dans les stations balnéaires progressent en moyenne de +0,9 % sur un an, quand le marché immobilier national recule de -0,4 %. Le littoral résiste — mais les réalités sont très différentes d'une station à l'autre.
Une station balnéaire, selon les critères SeLoger – Meilleurs Agents, est une commune qui dispose d'au moins une plage et dont le taux de résidences secondaires dépasse 20 %.
Le littoral breton : où en sont les prix ?
Sur le littoral breton, les prix progressent en moyenne de +1,1 % sur un an, pour un prix moyen de bien de 4,107 €/m². Depuis décembre 2019, ce littoral a progressé de +38,5 % en moyenne. Depuis le pic de octobre 2025, une légère inflexion de -1,0 % en moyenne est amorcée.
Saint-Malo est la station la plus peuplée et la plus recherchée du département. Avec 250 000 € frais inclus, on peut y acquérir en moyenne 46 m². À Cherrueix, village de la baie du Mont-Saint-Michel, le même budget donne accès à 82 m².
Les 6 stations balnéaires de l'Ille-et-Vilaine, classées par pouvoir d'achat
Voici les 6 stations balnéaires du département, classées de la plus accessible à la plus chère. La surface indiquée correspond au nombre de mètres carrés accessibles avec 250 000 € frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus.
| Station | Prix moyen | Appt €/m² | Maison €/m² | Évol. 1 an | Surface avec 250 000 €* |
|---|---|---|---|---|---|
| Cherrueix | 2,713 €/m² | 2,713 €/m² | 2,713 €/m² | +1,2 % | 82 m² |
| Cancale | 4,362 €/m² | 4,362 €/m² | 4,362 €/m² | +1,1 % | 51 m² |
| Saint-Malo | 4,838 €/m² | 4,838 €/m² | 4,838 €/m² | +3,2 % | 46 m² |
| Saint-Lunaire | 5,743 €/m² | 5,743 €/m² | 5,743 €/m² | -1,4 % | 39 m² |
| Dinard | 5,918 €/m² | 5,918 €/m² | 5,918 €/m² | -0,9 % | 38 m² |
| Saint-Briac-sur-Mer | 6,669 €/m² | 6,669 €/m² | 6,669 €/m² | -1,5 % | 33 m² |
* Prix moyen de bien SeLoger – Meilleurs Agents au 1er juillet 2026. Budget calculé frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus. Stations balnéaires : communes avec au moins une plage et un ratio de résidences secondaires > 20 %.
Pouvoir d'achat : ce que permet 250 000 € en Ille-et-Vilaine
250 000 €, frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus, c'est le budget résidence secondaire de nombreux ménages français. Dans les communes les plus abordables comme Cherrueix, il permet de viser 82 m² en moyenne. Dans les plus prisées comme Saint-Briac-sur-Mer, il ne couvre que 33 m².
Budget net calculé selon la formule : 250 000 € / (1,05 × 1,07) = 222 519 €.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)