Achat immobilier : qui sont les primo-accédants en Île-de-France ?

Les Franciliens ont en moyenne 33 ans au moment où ils achètent leur premier bien immobilier, et 41 ans lors de leur second achat. Les 3 départements qu’ils plébiscitent le plus sont l’Essonne, les Hauts-de-Seine et les Yvelines.

Immobilier : les primo-accédants franciliens ont 33 ans en moyenne

Selon une étude du Crédit Agricole d’Île-de-France, basée sur 11 000 prêts accordés au 1er semestre 2018, les primo-accédants franciliens sont âgés en moyenne de 33 ans et empruntent environ 286 000 € sur une durée de 271 mois. Ils représentent 62 % des emprunteurs et achètent surtout dans l’ancien (81 %), aux portes de Paris. Seulement 16,7 % d'entre eux ont les moyens d’acheter un bien immobilier dans la capitale. De leur côté, les secundo-accédants sont âgés en moyenne de 41 ans et empruntent presque 476 000 € sur 209 mois. Ils privilégient la qualité de vie et recherchent des villes où il fait bon vivre, tout en restant connectés à Paris. Les moyens de transport, les espaces verts et les établissements scolaires sont leurs critères prioritaires. Par ailleurs, avec un apport moyen de 148 000 €, ils sont 56 % à acheter une maison individuelle.

Profil Primo-Accédants
72 % des primo-accédants franciliens achètent un appartement. © Crédit Agricole d’Île-de-France

L’Essonne est le département le plus plébiscité par les acheteurs

Les 3 départements d’Île-de-France les plus plébiscités par les acquéreurs sont :

  1. L’Essonne.
  2. Les Hauts-de-Seine.
  3. Les Yvelines.

Dans l’Essonne, les emprunteurs ont en moyenne 36 ans, le montant de leur projet immobilier s’élève à 321 420 € et ils empruntent 268 049 € sur 250 mois. Dans les Hauts-de-Seine, les acquéreurs ont en moyenne 37 ans, ils empruntent 440 202 € sur 245 mois et le montant de leur projet atteint 563 413 €, soit le montant moyen le plus élevé d’Île-de-France, après Paris. Dans la capitale, le montant moyen d'un projet s’élève à 694 762 €. Dans les Yvelines, les emprunteurs immobiliers ont en moyenne 37 ans, acquièrent un bien de 422 106 € et empruntent 339 838 € sur 244 mois. C’est en Seine-Saint-Denis que le montant moyen des transactions est le moins élevé de la région, à 309 026 € en moyenne.

Profil Secundo Accédants
88 % des secundo-accédants optent pour l'immobilier ancien. © Crédit Agricole d’Île-de-France

La seconde acquisition immobilière correspond à la concrétisation d’un projet de vie, une maison familiale ou un grand appartement en 2e couronne de Paris sans réelle anticipation des opportunités du Grand Paris ».

Agnès Prébet, Directrice des Engagements chez Crédit Agricole d’Ile-de-France.