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« Le marché immobilier reste tendu sur Meyrargues depuis la reprise »

« Le marché immobilier reste tendu sur Meyrargues depuis la reprise »

L’activité immobilière a repris sur Meyrargues, village provençal de charme à seulement quelques kilomètres d’Aix-en-Provence. Quelles sont les premières tendances de cette reprise ? Quel budget faut-il prévoir pour acheter sur Meyrargues et ses alentours ? Jacques Markarian, directeur l’agence Smartimmo, à Meyrargues, nous éclaire.

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Pensez-vous qu’une baisse des prix immobiliers est prévisible à court terme sur le secteur ?

Les acheteurs pensent que les prix de l’immobilier à Meyrargues et dans la région vont baisser dans les mois à venir, mais ce n’est pas certain que cette baisse ait lieu. Depuis la reprise de l’activité de l’agence, le marché immobilier local reste tendu, comme il l’était avant le confinement. Il est donc peu probable qu’on assiste à une diminution des prix à court terme, d’autant plus que les taux de crédit immobilier se maintiennent pour le moment.

Quelle est la fourchette de prix sur votre secteur d’activité ?

Pour les petits appartements de type T2, les prix oscillent entre 100 000 € pour les logements sans extérieur et jusqu’à 160 000 € pour les biens avec un petit jardin ou une terrasse et un garage. Pour une maison entre 80 et 120 m² sur un terrain de 300 m², il faut compter autour de 300 000 € vers Jouques, à 10 minutes à l’est de Meyrargues, et jusqu’à 450 000 € à Venelles, à seulement 10 km d’Aix-en-Provence.

« Une baisse des prix sur Meyrargues et ses environs apparaît peu probable »

Jacques Markarian, directeur de l’agence Smartimmo à Meyrargues

L’essor prévisible du télétravail peut-il profiter à Meyrargues et ses alentours ?

L’avenir le dira. J’espère que cela va être le cas, mais c’est trop tôt pour le confirmer.

Quel est le budget moyen d’un acheteur sur Meyrargues ?

Le budget moyen d’un acquéreur sur Meyrargues se situe autour de 300 à 400 000 €, soit le prix d’une maison sur le secteur. Au-delà de 450 000 €, les clients se font plus rares.

Certains biens sont-ils plus prisés que d’autres sur Meyrargues et ses environs ?

Les maisons d’environ 90 m² avec jardin possédant trois chambres sont les biens les plus demandés sur le secteur.

« Les maisons de 90 m² avec trois chambres et terrain sont très prisées sur le secteur »

Jacques Markarian, directeur de l’agence Smartimmo à Meyrargues

Y a-t-il des secteurs plus recherchés que d’autres ?

La commune de Venelles, située à 7 km au sud de Meyrargues, est très prisée. On observe une différence de prix de l’ordre de 20 % entre les deux villes. Le marché de l’immobilier y est très tendu, et cette tension est en train de se déplacer sur Meyrargues où l’offre de biens se fait rare.

Certains logements souffrent-ils d’une moindre attractivité ?

Les maisons de village, qui avaient la cote il y a quelques années, sont moins recherchées aujourd’hui.

Quels sont les secteurs privilégiés par les investisseurs sur Meyrargues ?

Il y a très peu d’investisseurs sur Meyrargues et ses environs, tout comme de résidences secondaires.

Un exode urbain paraît-il envisageable dans les mois à venir ?

Il est possible que certains Aixois en télétravail soient tentés de s’éloigner pour disposer d’un logement plus grand, mais nous n’observons pas cette tendance pour le moment.

Jacques Markarian © SeLoger
Jacques Markarian - Directeur de l’agence Smartimmo
Jacques Markarian - Agence Smartimmo, 24 Avenue de la République,13650 Meyrargues