Autour de Brest : les 5 communes où les prix des maisons ont le plus baissé

Rédené : un recul marqué dans le sud Finistère

• Prix au m² en 2025 : 2 446 €  
• Évolution sur 3 ans : -10,2 %.  

Située près de Quimperlé, Rédené offre un cadre de vie champêtre à proximité des axes vers Lorient et Brest. Connue pour ses maisons en pierre et son environnement naturel, elle attire les familles et les retraités.

La forte baisse de prix peut s’expliquer par une offre plus abondante sur les maisons traditionnelles et un recul de la demande locale post-Covid. En 2025, Rédené devient une option très compétitive pour un projet résidentiel au calme, avec un bon rapport qualité-prix.

Clohars-Fouesnant : une commune recherchée et pourtant...

• Prix au m² en 2025 : 3 139 €  
• Évolution sur 3 ans : -4,2 %.  

Commune résidentielle proche de Fouesnant et de la côte sud, Clohars-Fouesnant combine qualité de vie, accès rapide aux plages et maisons de caractère.

La baisse de prix peut surprendre dans une zone aussi recherchée, mais elle reflète peut-être un ralentissement des résidences secondaires et une prudence des acquéreurs, notamment sur les biens anciens nécessitant des travaux. Une opportunité pour ceux qui visent une résidence principale à proximité de la mer.

Plonéis : l’accessibilité en périphérie de Quimper

• Prix au m² en 2025 : 2 232 €  
• Évolution sur 3 ans : -4,2 %.  

Plonéis est située à 10 km de Quimper et constitue une alternative résidentielle intéressante, bien desservie, avec un tissu associatif actif.

La baisse de prix modérée s’explique par une offre relativement stable mais une demande en légère baisse, dans un contexte de hausse des taux d’intérêt. C’est une bonne cible pour les primo-accédants souhaitant s’installer dans un village dynamique à proximité d’une grande ville.

Plogonnec : nature, tranquillité et marché en correction

• Prix au m² en 2025 : 2 058 €  
• Évolution sur 3 ans : -4,2 %.  

Entre Quimper et Douarnenez, Plogonnec offre un environnement vert et calme, idéal pour les familles ou les télétravailleurs.

La baisse observée est sans doute liée à un réajustement des prix après une survalorisation passagère en 2021–2022. En 2025, Plogonnec reste une valeur sûre pour ceux qui veulent acheter une maison avec jardin à un prix raisonnable.

Pleuven : recul dans un secteur pourtant convoité

• Prix au m² en 2025 : 3 008 €  
• Évolution sur 3 ans : -4,2 %.  

Pleuven, à quelques kilomètres de Bénodet et Fouesnant, bénéficie d’une localisation idéale entre terre et mer. Elle attire les ménages en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités.

La baisse des prix s’explique peut-être par une réduction de la demande touristique ou secondaire, avec des acheteurs plus sélectifs. Pour un achat à usage principal, Pleuven redevient accessible dans un environnement premium.

Pour quels profils ces baisses de prix sont-elles avantageuses ?

Ces corrections de prix peuvent intéresser :

• Les primo-accédants : notamment à Plonéis ou Rédené.  
• Les familles : pour une maison spacieuse à proximité de Quimper ou de la côte.  
• Les télétravailleurs : un cadre calme avec des prix modérés.  
• Les investisseurs patrimoniaux : de belles bâtisses à rénover dans des communes stables.  

Autour de Brest, 2025 marque un tournant favorable

Alors que certaines zones résistent encore à la baisse, plusieurs communes autour de Brest offrent des opportunités concrètes en 2025, avec des prix en recul et des cadres de vie attrayants. C’est le moment pour les acheteurs d’agir sur un marché plus apaisé, que ce soit pour s’y installer ou investir à moyen terme.

Plonéis, Rédené, Pleuven… En 2025, il est enfin possible d’acheter au bon prix dans le Finistère.

Prix immobiliers SeLoger au 1er octobre 2025.