L’Alpe d’Huez, Les Deux-Alpes : deux stations où investir, à deux heures de Grenoble
Sportives et familiales, ces deux stations de l’Isère font le bonheur des Grenoblois qui s’y rendent en moins de deux heures. Domaine skiable de grande qualité et prix raisonnables, deux raisons pour y investir.
L’Alpe d’Huez : un glacier, du soleil, des rénovations
L’Alpe d’Huez et Les Deux Alpes sont bien connues des habitants de l’Isère. Elles sont également internationales et appréciées notamment des Anglais. Un rayonnement dû à la qualité de leur domaine skiable et à l’authenticité des stations restées à l’écart d’une fréquentation snob ou bling-bling. L'Alpe d'Huez, elle, est surnommée « l’île au soleil » et est située à 1860 m sur un plateau plein sud. Elle affiche 251 km de pistes dont 27 % de rouges et 14 % de noires et le glacier de Sarenne est le point de départ de la piste la plus longue du monde. Pour les moins aguerris, 34 % des pistes sont vertes ! Côté ambiance, on trouve de l’animation sur l’avenue des Jeux avec le Sporting, la patinoire mais aussi sur les pistes avec la « Folie Douce ». Côté immobilier, deux secteurs à regarder : La place du Cognet, au départ des remontées mécaniques, skis aux pieds et splendide vue mais secteur excentré et le centre station, vivant autour de l’avenue des Jeux.
- Ancien : de 4 000 à 5 500 €/m²
- Neuf : de 7 000 à 8 000 €/m² dans le neuf ou le rénové
Les chalets à l'Alpe d'Huez sont du côté de l'altiport ou en bas de la station. © Skendip
Bon à savoir
Le rapprochement et donc la liaison par téléphérique entre L’Alpe d’Huez et les Deux Alpes, en 15 minutes seulement, et évoqué depuis longtemps, devrait se concrétiser en 2021. Une façon pour permettre à ces deux piliers de l’Isère de rivaliser avec les géants de la Savoie et de la Haute-Savoie.
Les Deux Alpes : le ski à moins de 2h de Grenoble
Du ski jusqu’à 3 600 m sur le glacier qui assure la possibilité de chausser ses spatules été comme hiver, un plateau tout en hauteur avec une longue avenue de boutiques, bars cosy, restaurants… où l’on déambule à pied, à ski, en segway... Les Deux Alpes « cartonnent ». Et une population jeune, à forte connotation étudiante la fréquente. L’imposant nombre de boîtes de nuit en atteste. Mais une station, c’est aussi de l’immobilier avec un marché et des prix divers :
- Ancien : de 3 000 à 4 000 €/m² et +
- Neuf ou rénové : de 5 000 à 5 500 €/m²
Au pied du massif des Ecrins, la station des deux Alpes attire une forte clientèle d'étudiants mais aussi des familles. © Scott-Latham
Le marché s’avère très dynamique dans une orientation à la stabilité des prix. Il faut cependant trouver la bonne adéquation entre la demande et l’offre qui sont importantes sur les petites surfaces ».
Françoise Potasso, agence Nexity Les Deux Alpes
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