Investir en SCPI, c'est profiter des avantages de l'immobilier, sans les inconvénients

Une SCPI est une société permettant d’investir dans l’immobilier professionnel

Une SCPI (société civile de placement immobilier) est une société qui achète des biens professionnels : il peut s’agir de bureaux, de commerces, d’entrepôts logistiques ou encore de biens de santé. La SCPI loue ses biens à des entreprises et perçoit les loyers. En achetant une ou plusieurs parts dans une SCPI, vous avez ainsi accès à ce patrimoine, et vous percevez donc des loyers au prorata de ce que vous avez investi, sans avoir à vous soucier de la gestion locative.

De nombreux avantages à percevoir

Investir dans une SCPI apporte de nombreux avantages, à commencer par la mutualisation. En effet, il s’agit d’acheter un bien à plusieurs, ce qui permet de diluer les risques. De même, il est possible d’investir pour de faibles montants, puisque l’on peut aussi bien investir dans une SPI à hauteur de 200 €, comme investir pour un montant 10 fois plus élevé. Le rendement est également intéressant, puisqu’il s’élève à 4,5 % en moyenne pour les SCPI, ce qui reste 6 fois plus élevé que le livret A, par exemple. Enfin, sachez qu’en investissant dans une SCPI, vous n’avez aucun souci de gestion. Lorsque vous investissez dans une SCPI, c’est la société de gestion qui s’occupe des travaux, des locataires, de la location des biens, etc.

Vous pouvez investir dans une SCPI à partir de 200 € seulement

Pour pouvoir investir dans une SCPI, vous devez prévoir un montant de 200 € minimum, ce qui rend ce type d’investissement accessible à tous. On peut évidemment prévoir un montant plus important, il n’est pas non plus obligatoire de verser une certaine somme chaque mois, mais il est possible de prévoir le versement de 200 € mensuels par exemple, ou d’investir à hauteur de 20 000 € quand on le souhaite. Il n’y a pas de schéma type mais différentes possibilités selon vos moyens, vos attentes et vos projets.

Un taux de rendement de 4,5 % en moyenne

Le rendement pour une SCPI est de 4,5 % cette année. Certaines SCPI offrent même un rendement supérieur, jusqu’à 6 %, et d’autres offrent un rendement un peu inférieur de l’ordre de 4 %. Cette différence s’explique par le type de biens que va acheter la SCPI. On va retrouver un rendement de 4 % en moyenne pour des bureaux à Paris, tandis que l'on bénéficie de rendements qui s'élèvent à 6 % avec des SCPI qui détiennent des biens en Espagne, avec un risque plus élevé. Néanmoins, rappelons que 4,5 % de rendement en moyenne représente 6 fois la rémunération du livret A.