Quelles pièces privilégier pour le home staging ?

Le home staging est une technique venue tout droit des États-Unis, et qui consiste à préparer un bien immobilier pour la vente ou la location en le rendant plus attractif, sans engager de gros travaux. Il s’appuie essentiellement sur la dépersonnalisation, le désencombrement et l’harmonisation de l’espace pour permettre aux visiteurs de mieux se projeter. Contrairement à une rénovation complète, le home staging mise sur des actions ciblées et économiques, comme le réaménagement des meubles, le retrait des objets trop personnels, le choix de couleurs neutres, ou encore l’optimisation de la lumière.

Son objectif principal est de provoquer un coup de cœur immédiat chez les acheteurs potentiels tout en réduisant le temps de vente et évitant de trop négocier le prix. En valorisant l’existant avec un budget maîtrisé, le home staging représente un excellent retour sur investissement pour les propriétaires souhaitant vendre rapidement et au meilleur prix. Mais pour être efficace, il est essentiel de savoir quelles pièces privilégier.

Pièce centrale de la maison, le salon est souvent le premier espace que découvrent les visiteurs, et l’une des pièces les plus scrutées car il s’agit de la pièce de vie par excellence. Il est donc essentiel de le rendre le plus accueillant possible :

• Désencombrer l'espace : retirez les meubles superflus ou trop encombrants pour agrandir visuellement la pièce.
• Harmoniser la décoration : optez pour des couleurs neutres et des accessoires sobres pour plaire au plus grand nombre.
• Maximiser la luminosité : nettoyez les vitres, utilisez des rideaux légers comme des voilages et ajoutez des miroirs pour refléter la lumière.

Un salon bien agencé et lumineux donne immédiatement une impression positive.

La cuisine est un espace clé pour de nombreux acheteurs, car de nombreuses personnes aiment y passer du temps pour cuisiner et y prendre les repas selon la configuration. Même si elle n'est pas neuve, elle doit inspirer confiance :

• Nettoyage en profondeur : assurez-vous que tout est propre, du sol au plafond.
• Réparations mineures : remplacez les poignées usées, réparez les fuites et assurez-vous que les appareils fonctionnent.
• Dépersonnalisation : retirez les magnets, les photos et les objets personnels.
• Rangement : ne laissez rien traîner sur les plans de travail, car une cuisine aérée renvoie un sentiment de fonctionnalité et laisse à croire que le nombre de rangements est suffisant.

Une cuisine propre et fonctionnelle rassure les acheteurs sur l'entretien général du bien.

Souvent petite, la salle de bain peut néanmoins faire une grande différence :

• Remise en état : changez les joints, réparez les fuites et assurez-vous que tout fonctionne correctement.
• Décoration épurée : utilisez des couleurs claires et des accessoires simples pour agrandir visuellement l'espace.
• Propreté irréprochable : une salle de bain propre est essentielle pour faire bonne impression.

Une salle de bain bien entretenue renforce l'image d'un logement soigné.

Les chambres doivent permettre aux visiteurs de se projeter facilement, et donner une sensation de confort :

• Neutralité : utilisez des couleurs douces et évitez les décorations trop personnelles.
• Rangement : rangez les vêtements et les objets personnels pour dégager l'espace.
• Linge de lit soigné : utilisez du linge propre et repassé pour une impression de fraîcheur.

Des chambres bien présentées renforcent l'attrait global du bien.

Si votre bien dispose d'un espace extérieur, il est important de le mettre également en valeur.

• Entretien : tondez la pelouse, taillez les haies et nettoyez les allées.
• Aménagement : ajoutez quelques plantes en pot ou du mobilier de jardin pour créer une ambiance conviviale.
• Propreté : assurez-vous que l'espace est propre et dégagé.

Un extérieur soigné peut être un véritable atout pour séduire les acheteurs.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Mettre en œuvre un projet de home staging peut nécessiter un certain budget selon la surface et l’état général du bien, que ce soit pour acheter ou louer de nouveaux meubles, rafraîchir la peinture ou aménager les extérieurs par exemple. Pour vous aider à concrétiser vos idées, Cofidis propose plusieurs solutions de financement souples et accessibles :

• Le prêt personnel - Pour financer vos dépenses liées à l’aménagement ou à la rénovation. Vous choisissez librement la durée de remboursement, jusqu’à 84 mois, selon votre capacité financière. La demande se fait directement en ligne avec une réponse de principe immédiate, et les fonds peuvent être versés sous 48 heures après acceptation de votre dossier.
• Le crédit renouvelable - Pour les projets moins coûteux ou les dépenses progressives. Ce crédit souple vous permet de disposer d’une somme d’argent disponible à tout moment, que vous pouvez utiliser partiellement ou en totalité selon vos besoins et au fil de vos travaux. À chaque remboursement, votre réserve se reconstitue progressivement, ce qui vous offre une grande flexibilité dans la gestion de votre budget.

Vous avez alors le choix entre un financement ponctuel ou une solution évolutive adaptée aux ajustements fréquents liés au home staging.