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Crédit immobilier : empruntez sans apport et pour une plus longue durée !

Publi-communiqué

Crédit immobilier : empruntez sans apport et pour une plus longue durée !

Les conditions d’obtention d’un crédit immobilier sont souvent strictes avec une banque classique, et beaucoup de personnes se retrouvent privées de projet immobilier faute de financement. Crédit Unique propose des solutions de financement à tous les emprunteurs, avec ou sans apport, jusqu’à l’âge de 80 ans, peu importe leur profession ou leur situation et sur des durées plus longues.

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Sommaire

Un crédit immobilier pas comme les autres

Les banques classiques déterminent votre capacité d’emprunt en partant d’une règle répandue : ne pas excéder un taux d’endettement de 33 %. Ce taux d’endettement détermine les mensualités maximales que la banque accepte de vous faire supporter en fonction de vos revenus, et donc de facto, le montant total de votre enveloppe, celui que vous pouvez consacrer à votre projet immobilier. Mais cette règle des 33 % n’est pas systématique, et elle n’a pas lieu de s’appliquer strictement à tous les emprunteurs, car la capacité à épargner, l’apport, la gestion des comptes, les revenus et le reste à vivre s’articulent différemment d’un emprunteur à l’autre. 

C’est la raison pour laquelle des courtiers spécialisés en financement, comme Crédit Unique.com, accompagnent leurs clients pour trouver la solution à leur projet. Pour cela ils s’appuient sur des produits de niche qu’ils sont les seuls à proposer. Ces offres sur-mesure vous sont proposées en fonction de votre projet et de votre profil qu’il s'agisse aussi bien de l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire, d’un investissement locatif, que vous soyez salarié(e), retraité(e), profession libérale, rentier ou SCI familiale.

Pourquoi choisir cette solution de financement ?

  • Vous n’êtes pas contraint(e) de changer de banque.
  • Vous pouvez obtenir un financement jusqu’à 110 %, sans nécessairement présenter un apport.
  • La durée d’emprunt peut s’étendre à 35 ans.
  • Vous avez la possibilité d’emprunter quel que soit votre âge, même après 60 ans.
  • Vous pouvez bénéficier d’un différé d’amortissement jusqu’à 36 mois.
  • Vous êtes éligible aux offres immobilières de Crédit Unique même à l’étranger dans les pays admissibles.

À chaque situation sa solution pour financer votre projet

Beaucoup d’emprunteurs rencontrent des difficultés pour emprunter et financer leur projet immobilier, parce que leur profil rend leur dossier insuffisamment solide au regard des établissements bancaires classiques. Crédit Unique s’adresse à ces emprunteurs et leur fournit une solution concrète et adaptée.

Vous avez des difficultés pour obtenir un crédit immobilier

En fonction de vos revenus ou de la localisation de votre recherche, il peut parfois s’avérer difficile de trouver un prêt immobilier. En augmentant la durée de votre emprunt, vous pouvez augmenter la capacité de financement. Si la majorité des banques demandent à leurs clients un apport personnel, il est pourtant possible d’emprunter sans apport. Il s’agit alors d’un financement à 110 %. Si vous êtes dans ce cas précis, Crédit Unique vous permet d’emprunter la totalité du montant de votre projet, frais de notaire inclus.

Vous êtes âgé de plus de 60 ans

Agé(e) de plus de 60 ans, vous êtes porteur d’un projet immobilier et votre banque ne souhaite pas vous accompagner à cause de votre âge ? Des solutions de financement jusqu’à 80 ans existent : vous pouvez faire une simulation en ligne gratuitement.

Vous souhaitez regrouper vos crédits

Si vous avez plusieurs crédits en cours et que vous souhaitez garder votre bien après une séparation, il se peut que votre taux d’endettement vous en empêche. Avec le regroupement de crédits, vous pouvez réduire votre endettement et financer votre projet.

Vous souhaitez financer une résidence secondaire

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez acheter une résidence secondaire ou locative ? Crédit Unique vous accompagne pour regrouper vos crédits, réduire votre endettement et financer votre projet.

Vous souhaitez réaliser un investissement à l'étranger

Si vous êtes amoureux(se) des voyages, réalisez votre rêve en investissant à l’étranger, à l’aide d’une garantie hypothécaire ainsi que la domiciliation de vos comptes en France.

Le cas du financement proposé à Yves et Nadège

Prenons le cas d’un couple de locataires, Yves 43 ans et Nadège 39 ans, qui vivent en région parisienne avec leurs deux enfants. Ils souhaitent acquérir une résidence secondaire en province, en sachant qu’ils paient 1 200 € de loyer et que leurs revenus se composent des éléments suivants :

  • Yves perçoit un revenu mensuel de 3 254 €.
  • Nadège perçoit un revenu mensuel de 1 865 €.
  • Ils perçoivent également 131 € d’allocations familiales.

Crédit Unique leur a proposé un plan de financement qu’ils ont accepté, à savoir un montant de prêt de 165 000 € au taux de 1,75 % sur une durée de 25 ans, soit des mensualités de 680 €.

Avec un taux d’endettement de 33 %, le couple n’aurait pu emprunter que 115 000 €. Avec le taux d’endettement à 37 %, ils ont pu augmenter leur enveloppe de 50 000 €.  Si Yves et Nadège prévoient de mettre leur résidence secondaire en location à certains moments de l’année, l’entrée d’argent entraînée par les loyers permettra d’augmenter leurs revenus et leur « reste à vivre ».

Bon à savoir

Contactez Crédit Unique pour obtenir des informations au sujet de l’offre immobilière, ils vous répondent même pendant le confinement.

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