Comprendre la carte DPE

La carte DPE offre la possibilité de consulter les performances thermiques des logements à l’échelle nationale et régionale. Ce dispositif, proposé par l'ADEME (Agence de la transition écologique), fournit une vision globale et détaillée de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre des bâtiments.

Des sites spécialisés, tels que Hello Watt, AV Transaction ou DocEnergie, ont également mis en place des cartes interactives permettant de retrouver le DPE d'un bien immobilier en quelques clics. Chaque plateforme s'appuie sur la base de données de l'ADEME, disponible en open data, qui recense tous les DPE réalisés depuis le 1ᵉʳ juillet 2021.

Selon Xavier Coudert, cofondateur d'Hello Watt, cet outil offre aux personnes en quête d'un bien immobilier, que ce soit pour l'achat ou la location, la possibilité de connaître le DPE du logement avant même de prendre contact avec le propriétaire. Il permet également d'estimer la performance énergétique d'un bâtiment n'ayant pas encore fait l’objet d'un diagnostic, en le comparant à ceux d'autres habitations d'un même immeuble ou quartier.

Ainsi, la carte DPE se révèle être un atout pour un large éventail d'acteurs : particuliers (acheteurs, locataires), investisseurs, professionnels de l'immobilier et collectivités. Elle offre un cadre propice à la prise de décisions en matière de rénovation énergétique, tout en soutenant l'élaboration de stratégies locales pour favoriser la transition écologique.

La carte DPE offre un accès à diverses données liées aux diagnostics de performance énergétique des bâtiments existants. Elle inclut des informations telles que le numéro d'identification du DPE, la date d'établissement du diagnostic, ainsi que la date de fin de validité. Les utilisateurs peuvent également consulter l'étiquette DPE (étiquette énergie et étiquette climat) du bâtiment.

D'autres informations géographiques et structurelles sont aussi disponibles, telles que l'adresse, le type de bâtiment (maison, appartement), l'année de construction, la surface habitable du logement et de l'immeuble, ainsi que les types d'énergie principaux utilisés pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.

Les étiquettes affichées sur la carte interactive de l'ADEME sont classées de A à G.

• Classe A : ces constructions affichent une performance énergétique optimale, avec une consommation inférieure à 70 kWh/m²/an et des émissions de CO₂ en dessous de 6 kg/m²/an, ce qui les rend particulièrement économes.
• Classe B : les biens étiquetés B présentent une excellente efficacité énergétique, avec une consommation variant de 70 à 110 kWh/m²/an et des émissions de CO₂ de 7 à 11 kg/m²/an.
• Classe C : il s'agit de logements offrant une performance satisfaisante, avec une dépense énergétique comprise entre 111 et 180 kWh/m²/an et des émissions de CO₂ inférieures à 30 kg/m²/an. Toutefois, des travaux d’amélioration seraient bénéfiques pour diminuer cette consommation.
• Classe D : ces bâtiments ont une performance énergétique moyenne, avec une consommation comprise entre 181 et 250 kWh/m²/an et des émissions de CO₂ de 31 à 50 kg/m²/an. Des rénovations sont recommandées pour améliorer leur efficacité.
• Classe E : les logements classés E ont une performance insuffisante, consommant entre 251 et 330 kWh/m²/an et émettant entre 51 et 70 kg de CO₂/m²/an. De lourds travaux de rénovation sont nécessaires pour les rendre plus performants sur le plan énergétique.
• Classe F : considérées comme des passoires thermiques, ces habitations consomment entre 331 et 420 kWh/m²/an et génèrent des émissions de CO₂ comprises entre 71 et 100 kg/m²/an. Elles nécessitent une rénovation complète pour atteindre des standards d’efficacité énergétique acceptables.
• Classe G : ce sont les logements les plus énergivores, avec une consommation excédant 421 kWh/m²/an et des émissions supérieures à 101 kg de CO₂/m²/an. Depuis janvier 2025, ces biens sont interdits à la location et une rénovation complète est indispensable pour répondre aux normes actuelles.

Comment trouver un diagnostiqueur certifié via l'Observatoire DPE ?

L'Observatoire DPE met à disposition un annuaire complet des diagnostiqueurs certifiés, facilitant la recherche de professionnels qualifiés pour réaliser différents types de diagnostics immobiliers. Il permet de trouver des diagnostiqueurs habilités à effectuer des contrôles tels que le diagnostic amiante, les diagnostics électricité et gaz, le diagnostic plomb, les diagnostics termites, ainsi qu'un audit énergétique. Cet outil aide à localiser facilement des experts certifiés, selon le type de diagnostic et la région recherchée.

L’observatoire DPE assure-t-il la sécurité des données qu’il présente ?

Les informations affichées sur la plateforme de l’observatoire DPE sont protégées. Il est interdit de les utiliser à des fins commerciales et l’ADEME veille au respect de cette règle.

Lors de l’établissement du diagnostic de performance énergétique, les diagnostiqueurs doivent informer les propriétaires de la collecte éventuelle de leurs données personnelles. Conformément au décret n°2011-807 du 5 juillet 2011, certaines données liées au diagnostic, telles que le nom, le prénom et l’adresse du titulaire, sont collectées et envoyées à l’Observatoire DPE. Ces informations sont exclusivement destinées à l’ADEME et ne sont pas utilisées à d’autres fins.